VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
264.520€
3 435 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 264.520€
- Površina
- 77 m2 (3 435 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 115656
Opis
Prodaje se moderan i kvalitetno izveden stan s prostranim vrtom u Vodicama, smješten u odličnoj novogradnji izgrađenoj prema suvremenim standardima gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala, kako u samoj zgradi tako i u stanovima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i kvalitete stanovanja.
Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznate po prekrasnim plažama, uređenoj obali, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Šibenika, Vodice su izvrstan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor ili turistički najam.
Stan se sastoji od ulaznog dijela i hodnika, kupaonice, dvi spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te natkrivene terase, idealne za boravak na otvorenom i uživanje tijekom većeg dijela godine. Stan ima predivan pogled na more.
Stanu pripadaju jedno parkirno mjesto i spremište, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Sve prostorije u stanu su klimatizirane. Prilikom gradnje velika je pažnja posvećena kvaliteti svih ugrađenih materijala, završnim detaljima i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se nalazi u blizini škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što je čini posebno praktičnom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje.
Stan je uselјiv, a u tijeku je postupak izdavanja uporabne dozv
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 286.070 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.455 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
316.149 €
Medijana: 286.070 €
Prosječna površina
93,2 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.453 €/m²
Medijana: 3.455 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 751.452 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 316.149 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.149 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
43.117 €
U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.363 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 264.520 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.453 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.915 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.915 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.149 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
264.300 € 3.432 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na zadnjem katu s panoramskim pogledom na more
Vodice
- 3 soba
- 77 m²
266.000 € 3.023 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133m2 vrta, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 3 soba
- 88 m²
269.000 € 2.468 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 109 m²