Reklama

Vodice, 3-sobni stan, prizemlje, 600 m od mora, 83,98 m²

Vodice

265.000€

3 192 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
265.000€
Površina
83 m2 (3 192 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
118838
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni stan S3 obračunske površine 83,98 m² u prizemlju novog stambenog projekta u Vodicama, smještenog na mirnijoj lokaciji izvan glavnih prometnih pravaca. Početak izgradnje je planiran, a završetak radova predviđen je do kraja 2027. godine.

Stan ima 72,99 m² unutarnje stambene površine, a raspored obuhvaća dvije spavaće sobe površine 13,04 m² i 12,90 m², kupaonicu od 7,63 m², hodnik od 12,70 m², ostavu od 2,04 m² te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 24,68 m². Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 16,97 m².

Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Dodatna pogodnost projekta je zajedničko spremište s vanjskim ulazom, predviđeno za odlaganje bicikala, opreme za plažu i drugih stvari koje nije potrebno unositi u stan.

Od opreme su predviđene ALU podizno-klizne stijene, dok će ostali otvori biti izvedeni u kvalitetnoj PVC stolariji. U kupaonici će biti ugrađeno električno podno grijanje, uz mogućnost dogovora za izvedbu podnog grijanja u cijelom stanu. Predviđene su i električne rolete, komarnici te kvalitetne kupaonske sanitarije.

Vodice su jedno od najpoznatijih obalnih mjesta šibenskog područja, s razvijenim sadržajima za svakodnevni život i turizam te dobrom prometnom povezanošću sa Šibenikom i ostatkom Dalmacije. More i plaža udaljeni su približno 600 m, centar Vodica 950 m, a najbliža trgovina oko 500 m.

Centar Šibenika udaljen je 12,5 km, najbliži izlaz s autoceste

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 313.827 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -6% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €
Cijena / m²: 3.193 €/m² Prosjek: 3.352 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.326 €/m² · -4% (u medijani)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 4.800 €/m²

Prosječna cijena

313.827 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

94,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.000 € (prosjek 313.827 €), a medijana po m² 3.326 €/m² (prosjek 3.352 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.478 € +95% 7.163 € 66
Zagreb 310.500 € 4.256 € +28% 4.583 € 225
Zadar 372.850 € 4.162 € +25% 4.357 € 78
Rijeka 287.500 € 3.740 € +12% 3.865 € 812
Vodice trenutni 282.000 € 3.326 € 3.352 € 216
Osijek 250.000 € 3.100 € -7% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.827 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

43.117 €

U Vodice najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.302 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.322 €/m²).

Dvosoban stan 3.691 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.302 €/m² · 60 ogl. · 61%
Četverosoban stan 3.322 €/m² · 28 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 100 od 100 ogl. · 100%
Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.827 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.193 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.352 €/m², medijana 3.326 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 313.827 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.352 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.800 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.827 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 94,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

265.000 €

Kontakt