Vodice, 3-sobni stan, prizemlje, 600 m od mora, 83,98 m²
Vodice
265.000€
3 192 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 83 m2 (3 192 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 118838
Opis
Prodaje se trosobni stan S3 obračunske površine 83,98 m² u prizemlju novog stambenog projekta u Vodicama, smještenog na mirnijoj lokaciji izvan glavnih prometnih pravaca. Početak izgradnje je planiran, a završetak radova predviđen je do kraja 2027. godine.
Stan ima 72,99 m² unutarnje stambene površine, a raspored obuhvaća dvije spavaće sobe površine 13,04 m² i 12,90 m², kupaonicu od 7,63 m², hodnik od 12,70 m², ostavu od 2,04 m² te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 24,68 m². Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 16,97 m².
Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Dodatna pogodnost projekta je zajedničko spremište s vanjskim ulazom, predviđeno za odlaganje bicikala, opreme za plažu i drugih stvari koje nije potrebno unositi u stan.
Od opreme su predviđene ALU podizno-klizne stijene, dok će ostali otvori biti izvedeni u kvalitetnoj PVC stolariji. U kupaonici će biti ugrađeno električno podno grijanje, uz mogućnost dogovora za izvedbu podnog grijanja u cijelom stanu. Predviđene su i električne rolete, komarnici te kvalitetne kupaonske sanitarije.
Vodice su jedno od najpoznatijih obalnih mjesta šibenskog područja, s razvijenim sadržajima za svakodnevni život i turizam te dobrom prometnom povezanošću sa Šibenikom i ostatkom Dalmacije. More i plaža udaljeni su približno 600 m, centar Vodica 950 m, a najbliža trgovina oko 500 m.
Centar Šibenika udaljen je 12,5 km, najbliži izlaz s autoceste
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.326 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
313.827 €
Medijana: 282.000 €
Prosječna površina
94,8 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.352 €/m²
Medijana: 3.326 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 751.452 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.000 € (prosjek 313.827 €), a medijana po m² 3.326 €/m² (prosjek 3.352 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.827 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
43.117 €
U Vodice najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.302 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.322 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.827 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.193 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.352 €/m², medijana 3.326 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 313.827 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.352 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.800 €/m².
Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.827 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 94,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
264.520 € 3.435 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 3 soba
- 77 m²
264.300 € 3.432 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na zadnjem katu s panoramskim pogledom na more
Vodice
- 3 soba
- 77 m²
266.000 € 3.023 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133m2 vrta, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 3 soba
- 88 m²
269.000 € 2.468 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 109 m²