Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 55m2, 218000e, id109748

6

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 218000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 218.000€

Površina: 55 m2 (3 963 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 109748

Opis

Prodaje se jednosobni stan površine 57,82 m² (55,93 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade s podzemnom garažom. Uz stan dolazi lođa površine sedam i pol kvadratnih metara.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, jednu spavaću sobu, kupaonicu i lođu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom i uređenoj šetnici, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48187

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 315.540 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -16% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.964 €/m² Prosjek: 3.441 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.031 €/m²

Prosječna cijena

315.540 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.254 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Srima 4.254 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Srima ima prosječno 4.254 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 517.234 € i površinom oko 123,1 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 315.540 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.450 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +75%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.450 € +26%	4.431 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +4%	3.881 €	779
Vodice trenutni	260.000 €	3.518 €	3.441 €	167
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -17%	2.972 €	86

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.540 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 39.580 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

39.580 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.417 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.417 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.491 €/m²).

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.417 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.491 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 315.540 € (31%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.964 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.441 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.518 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.296 do 5.031 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 315.540 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.031 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.540 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.