Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 55m2, 208000e, id109753

Novo 6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 208000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 208.000€

Površina: 55 m2 (3 781 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 109753

Opis

Prodaje se dvosoban stan površine 57,81 m² (55,92 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s podzemnom garažom.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonicu i lođu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom, marini i uređenoj šetnici. U mjestu su dostupni trgovine, restorani, ljekarna, škola i autobusni kolodvor.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup ostatku mjesta i obali, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48173

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 321.644 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.150 € · -21% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.782 €/m² Prosjek: 3.550 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

321.644 €

Medijana: 262.150 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.550 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 262.150 € (prosjek 321.644 €) i medijanu od 3.548 €/m² (prosjek 3.550 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +79%	7.220 €	72
Zadar	393.000 €	4.018 € +13%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € +1%	3.728 €	783
Vodice trenutni	262.150 €	3.548 €	3.550 €	167
Zagreb	274.336 €	3.252 € -8%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.644 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.333 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.582 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.392 €/m²).

Dvosoban stan 3.521 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.582 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.392 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (66%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 321.644 € (35%) i ispod medijane od medijane od 262.150 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.782 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.550 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.548 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 321.644 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.550 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.644 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.