ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s balkonom
Vodice
229.000€
2 726 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 84 m2 (2 726 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 1250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 100941
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s balkonom
U ponudi je moderan stan oznake S3, smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.
Stan ima ukupnu površinu od 84,89 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i kvalitetnim iskorištavanjem prostora.
Raspored stana:
– Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom
– Dodatni WC
– Hodnik
– Prostrani balkon površine 16,03 m², idealan za opuštanje i boravak na otvorenom
Dodatno uz stan:
– Dva vlastita parkirna mjesta
– Novogradnja – suvremeni standardi gradnje i opreme
– Prvi kat – odličan omjer privatnosti i pristupačnosti
– Udaljenost od mora cca 1.250 m
– Planirani završetak gradnje do kraja 2026. godine
Stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji.
VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta, poznate po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i razvijenoj infrastrukturi koja omogućuje kvalitetan život tijekom cijele godine.
U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.913 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.537 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
333.755 €
Medijana: 281.913 €
Prosječna površina
87,7 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.789 €/m²
Medijana: 3.537 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 281.913 € (prosjek 333.755 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.789 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.755 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.069 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
27.069 €
U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.835 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (65%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.755 € (31%) i ispod medijane od medijane od 281.913 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.726 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.789 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.537 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 333.755 €, a medijana 281.913 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.789 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.755 € (medijana 281.913 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
DALMACIJA, VODICE - Dvosoban stan "S3" u izgradnji
- 229.000€ 91 m2
Vodice, Bristak, trosobni stan, drugi kat, 89,41 m²
- 230.000€ 105 m2
Vodice, Bristak, četverosobni stan u prizemlju, 99,02 m²
- 230.000€ 99 m2
Vodice, trosobni stan, drugi kat, 73,28 m²
- 230.000€ 71 m2
Vodice, trosobni stan, prvi kat, 73,28 m²
- 230.000€ 71 m2
VODICE, STAN S POGLEDOM NA MORE, PRVI KAT, S4
- 233.760€ 70 m2
VODICE, STAN S POGLEDOM NA MORE, PRVI KAT, S3
- 236.352€ 71 m2
DALMACIJA, VODICE - Dvosoban stan "S6" u izgradnji
- 219.000€ 92 m2
Dalmacija, Vodice, 2s+db, 79.76m2, pogled na more
- 240.000€ 79 m2