ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s balkonom

Vodice

229.000€

2 726 €/m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
229.000€
Površina
84 m2 (2 726 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
1250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.08.2026
ID
100941

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s balkonom


U ponudi je moderan stan oznake S3, smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.

Stan ima ukupnu površinu od 84,89 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i kvalitetnim iskorištavanjem prostora.

Raspored stana:
– Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom
– Dodatni WC
– Hodnik
– Prostrani balkon površine 16,03 m², idealan za opuštanje i boravak na otvorenom

Dodatno uz stan:
– Dva vlastita parkirna mjesta
– Novogradnja – suvremeni standardi gradnje i opreme
– Prvi kat – odličan omjer privatnosti i pristupačnosti
– Udaljenost od mora cca 1.250 m
– Planirani završetak gradnje do kraja 2026. godine

Stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji.

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta, poznate po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i razvijenoj infrastrukturi koja omogućuje kvalitetan život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 333.755 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 281.913 € · -19% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.726 €/m² Prosjek: 3.789 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -23% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

333.755 €

Medijana: 281.913 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.789 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²
Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 281.913 € (prosjek 333.755 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.789 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +79% 6.986 € 72
Zadar 445.285 € 4.286 € +21% 4.411 € 71
Vodice trenutni 281.913 € 3.537 € 3.789 € 169
Rijeka 265.000 € 3.418 € -3% 3.592 € 760
Zagreb 257.500 € 3.203 € -9% 3.142 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -17% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.755 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.069 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

27.069 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.835 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.765 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.610 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.835 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (65%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.755 € (31%) i ispod medijane od medijane od 281.913 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.726 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.789 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.537 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 333.755 €, a medijana 281.913 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.789 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.755 € (medijana 281.913 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine