Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 63m2, 207000e, id114319

Novo 6

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 207000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 207.000€

Površina: 63 m2 (3 285 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 460m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 114319

Opis

Prodaje se jednosobni stan u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 4 stana u Vodicama. Nekretnina je pogodna za kupce koji traže gotovo useljivu nekretninu blizu mora, s vlastitim vanjskim prostorom.

Stan ukupne unutarnje površine 48,60 m² ima natkrivenu terasu od 4,47 m² i nenatkrivenu terasu od 15,33 m², s pristupom uređenoj zelenoj površini oko zgrade.

Raspored obuhvaća ulaz, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu.

Zgrada je u završnoj fazi gradnje, s planiranim dovršetkom radova kroz rujan 2026. godine.

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na ovom dijelu Jadrana, s dugim šljunčanim i pješčanim plažama, slikovitom starom jezgrom te ACI marinom u centru grada. Mjesto nudi bogatu ugostiteljsku i trgovačku ponudu te dobru prometnu povezanost sa Šibenikom i Zadrom.

Nekretnina se trenutno vodi na investitoru, trgovačkom društvu. Na zemljištu je, sukladno uobičajenoj praksi kod financiranja gradnje, upisan teret u korist banke, koji se uobičajeno briše po realizaciji kupoprodaje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49640

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.000 € Prosjek: 333.979 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.300 € · -27% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.286 €/m² Prosjek: 3.700 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.523 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 7.798 €/m²

Prosječna cijena

333.979 €

Medijana: 282.300 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.700 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.300 € (prosjek 333.979 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosjek 3.700 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +80%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +15%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € +1%	3.712 €	781
Vodice trenutni	282.300 €	3.523 €	3.700 €	169
Zagreb	274.336 €	3.252 € -8%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.979 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.700 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.382 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.382 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.736 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (71%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.979 € (38%) i ispod medijane od medijane od 282.300 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.700 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.523 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 7.798 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 333.979 €, a medijana 282.300 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.700 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 7.798 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.979 € (medijana 282.300 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.