ŠIBENIK, VODICE - Centar, dvosobni stan, 79,76 m²

Vodice

224.000€

2 835 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
224.000€
Površina
79 m2 (2 835 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
170m
Ažuriran
25.08.2026
ID
113653

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Centar, dvosobni stan, 79,76 m²

Svijetao stan na 1. katu s južnom orijentacijom i natkrivenom terasom s pogledom na park, svega 100 m od plaže.

Prodaje se dvosobni stan površine 79,76 m² smješten na prvom katu stambene zgrade u samom centru Vodica. Stan se nalazi na svega 100 metara od plaže, a u neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak.

Stan ima funkcionalan raspored i južnu orijentaciju, zbog čega je tijekom dana ispunjen prirodnim svjetlom. Posebna vrijednost nekretnine je natkrivena terasa s pogledom na park, koja pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

Raspored prostorija:
- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
- Izlaz na natkrivenu terasu
- Dvije prostrane spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Hodnik
- Spremište
- Ostava

Stan površine 79,76 m² pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski boravak, a zahvaljujući položaju u centru i blizini mora može biti zanimljiv i kao nekretnina za turistički najam.

Lokacija i sadržaji:

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na hrvatskoj obali, ali istovremeno pružaju sve uvjete za kvalitetan život tijekom cijele godine. Centar grada nudi brojne sadržaje na kratkoj udaljenosti, dok blizina plaže omogućuje jednostavan pristup moru bez potrebe za korištenjem automobila.

U neposrednoj blizini nalaze se:

- Plaža i more – cca 100 m
- Trgovine i svakodnevn

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 325.474 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -14% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.835 €/m² Prosjek: 3.565 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · -20% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

325.474 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 325.474 €) i medijanu od 3.548 €/m² (prosjek 3.565 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.169 € +74% 6.902 € 71
Zadar 409.275 € 4.110 € +16% 4.209 € 71
Rijeka 245.000 € 3.584 € +1% 3.666 € 752
Vodice trenutni 260.000 € 3.548 € 3.565 € 164
Zagreb 276.313 € 3.223 € -9% 3.302 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.474 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.055 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.055 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.511 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.539 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.577 €/m²).

Dvosoban stan 3.539 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.511 €/m² · 49 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.577 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (65%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 325.474 € (31%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.835 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.565 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.548 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 325.474 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.474 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine