Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 91m2, 229000e, id109198

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 229000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 91 m2 (2 516 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 870m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 109198

Opis

DALMACIJA, VODICE - Dvosoban stan "S3" u izgradnji

Zgrada se sastoji od 6 stambenih jedinica i poslovnog prostora, a planirani rok završetka radova je 1. srpnja 2027.

Ovaj funkcionalni dvosoban stan na prvom katu ukupne korisne površine 74,41 m² (stambena površina 64,48 m²) sastoji se od ulaznog prostora (2,88m²), hodnika (4,11 m²), kupaonice s podnim grijanjem (5,57 m²), vešeraja (2,12 m²), dvije spavaće sobe (13,48 m² i 11,49m²) te dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom (24,83 m²) koji ima izlaz na natkrivenu terasu od 14,86 m². Stanu pripada jedno popločano parkirno mjesto (12,50 m²), a moguće je kupiti i dodatno parkirno mjesto.

Zgrada se gradi s vrhunskim materijalima: termo fasada za vrhunsku energetsku učinkovitost, ALU troslojna balkonska klizna vrata i prozori za bolju zvučnu i toplinsku izolaciju, izolacijski sustavi Sika i Mapei, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, keramika velikog formata, staklene balkonske ograde modernog i luksuznog izgleda, video portafon, TV priključci u svakoj sobi i dnevnom boravku, priprema za peć na kruta goriva, električni bojler, te sanitarije vrhunske kvalitete (Grohe / Hansgrohe / Voxort). Grijanje i hlađenje osiguravaju WiFi inverter klima uređaji (GREE ili Midea) u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, dok kupaonicu grije električno podno grijanje. Električne rolete i komarnici na prozorima dodatna su udobnost. Tijekom gradnje moguće je odabrati keramiku i boje sanitarija pre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 333.145 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 281.913 € · -19% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.516 €/m² Prosjek: 3.804 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.578 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

333.145 €

Medijana: 281.913 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.804 €/m²

Medijana: 3.578 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 281.913 € (prosjek 333.145 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosjek 3.804 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +77%	7.011 €	71
Zadar	430.785 €	4.199 € +17%	4.386 €	70
Vodice trenutni	281.913 €	3.578 €	3.804 €	164
Rijeka	228.000 €	3.402 € -5%	3.439 €	781
Zagreb	272.813 €	3.203 € -10%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.145 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.655 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

27.655 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.601 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.918 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.759 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.601 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.918 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (64%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.145 € (31%) i ispod medijane od medijane od 281.913 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.516 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.804 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.578 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 333.145 €, a medijana 281.913 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.804 €/m², medijana je 3.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.145 € (medijana 281.913 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.