Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 71m2, 230000e, id109752

Novo 6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 230000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 71 m2 (3 239 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 109752

Opis

Prodaje se trosobni stan površine 73,28 m² (71,39 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s podzemnom garažom. Uz stan dolazi lođa površine sedam i pol kvadratnih metara.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonicu i lođu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom, marini i uređenoj šetnici. U mjestu su dostupni trgovine, restorani, ljekarna, škola i autobusni kolodvor.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup ostatku mjesta i obali, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48174

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 309.685 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.400 € · -12% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €

Cijena / m²: 3.239 €/m² Prosjek: 3.554 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.606 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.296 €/m² Prosjek · Medijana 6.045 €/m²

Prosječna cijena

309.685 €

Medijana: 262.400 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.090 €/m² Najskuplje: 4.090 €/m²

Srima 4.090 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Srima ima prosječno 4.090 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.636 € i površinom oko 130,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 262.400 € (prosjek 309.685 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosjek 3.554 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.246 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.133 € +70%	6.597 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +14%	4.279 €	70
Vodice trenutni	262.400 €	3.606 €	3.554 €	178
Rijeka	313.500 €	3.246 € -10%	3.432 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -19%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.862 € -21%	2.912 €	87

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.685 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

27.762 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.588 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Dvosoban stan 3.588 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.513 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.622 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (98%), Terasa (68%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 309.685 € (26%) i ispod medijane od medijane od 262.400 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.239 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.554 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.606 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.296 do 6.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 309.685 €, a medijana 262.400 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.554 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 6.045 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.685 € (medijana 262.400 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.