Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 105m2, 230000e, id106862

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 230000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 105 m2 (2 190 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 106862

Opis

Prodaje se trosobni stan površine 89,41 m² na drugom katu kuće u Vodicama, u naselju Bristak. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na drugom katu etažirane kuće, s vlastitim stubištem.

Raspored obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnu manju kupaonicu, dvije ostave te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Poseban dodatni prostor za druženje od 16,37 m² pruža dodatnu fleksibilnost korištenja, primjerice kao radna soba, teretana ili prostor za goste.

Zgrada je energetski certificirana razredom A+, što jamči nisku potrošnju energije i visoku energetsku učinkovitost.

More je udaljeno svega oko 250 m od nekretnine. Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom, marini i uređenoj šetnici. U mjestu su dostupni trgovine, restorani, ljekarna, škola i autobusni kolodvor.

Vlasništvo je uknjiženo kao poseban dio etažnog vlasništva, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47202

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 332.195 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.413 € · -18% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.190 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.523 €/m² · -38% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

332.195 €

Medijana: 280.413 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 280.413 € (prosjek 332.195 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +80%	7.145 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +22%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € 0%	3.814 €	780
Vodice trenutni	280.413 €	3.523 €	3.783 €	164
Zagreb	253.164 €	3.203 € -9%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.195 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.257 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.257 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.835 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.607 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (65%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.195 € (31%) i ispod medijane od medijane od 280.413 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.190 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.783 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 3.523 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 332.195 €, a medijana 280.413 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.195 € (medijana 280.413 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.