Prodajemo renoviranu Istarsku kuću u nizu! Kuća je zadnja u nizu te ima ...
Vodnjan
750.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 200 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115774
Opis
Prodajemo renoviranu Istarsku kuću u nizu!
Kuća je zadnja u nizu te ima potpunu privatnost i mir.
U naravi radi se o dvije kuće koje su spojene u jednu ali mogu funkcionirati i zasebno tako da kuća ukupno ima šest spavaćih soba, dva dnevna boravka, dvije kuhinje, i pet kupatila.
Ispred kuće na uređenoj okućnici nalazi se bazen i roštilj a iza kuće je parking za više vozila.
Uz kuću dolazi i građevinska parcela površine 700m2 na kojoj se može graditi dodatni samostojeći objekt.
Kuća se nalazi u uspješnom turističkom najmu.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
www.almadom.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
588.378 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
215,5 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.965 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.355 € i površinom oko 213,7 m².
Peroj ima prosječno 3.839 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.375 € i površinom oko 273,1 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 588.378 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.965 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.378 €, prosječna površina 215,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
40.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (41%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.378 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.965 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 588.378 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.378 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 215,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska