Reklama

Prodajemo kuću koja se sastoji od ukusno uređenih apartmana sa zajedničk...

Vodnjan

1.100.000€

2 071 €/m2

Tip

Kuća

Površina

531 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.100.000€
Površina
531 m2 (2 071 €/m2)
Površina zemljišta
1258
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
108491
Reklama

Opis

Prodajemo kuću koja se sastoji od ukusno uređenih apartmana sa zajedničkim unutarnjim bazenom.
Na rubu Vodnjana, u mirnom naselju smjestila se ova prekrasna kuća, sagrađena 2005.godina. Sastoji se od tri stana, od koja su dva kategorizirana sa 4 zvjezdice sa uhodanom i profitabilnom rentom.
Stan 1- nalazi se u prizemlju, površine 218 m² i sastoji se od velikog Open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Četiri spavaće sobe, jedna sa vlastitom kupaonicom i garderobom, dvije spavaće sobe između kojih se nalazi kupaonica, te još jedna soba i zaseban WC. Iz stana u prizemlju postoji prolaz do unutarnjeg, grijanog bazena, u prostoru površine 70 m².
Stan 2- nalazi se na 1.katu, površine 104 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe, open space kuhinje i dnevnog boravka sa balkonom, loggie, kupatila te prostrane terase od 70 m², sa prekrasnim pogledom na more. Stubištem se također nastavlja na gornji kat gdje se nalazi vidikovac sa pogledom koji ostavlja bez daha.
Stan 3 - nalazi se također na prvom katu, površine 86 m², open space kuhinja i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, i balkon.

Kuću krasi velika konoba površine 53,5 m2 sa krušnom peći i kaminom, velikim hrastovim stolom i klupicama idealna za druženje.

- Grijanje je centralno na plin, plinska boca kapaciteta 5000 L, ukopana je u dvorištu
- Stolarija kombinacija PVC i aluminijska
- Podovi od Kvalitetnih keramičkih pločica, hrastov parket i laminat
- Silazna ram

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 591.919 € · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +93% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 2.072 €/m² Prosjek: 2.907 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -27% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

591.919 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

218,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²
Peroj 3.500 €/m² +35% · 14 ogl.

Peroj ima prosječno 3.500 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 847.750 € i površinom oko 256,4 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 591.919 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.907 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Vodnjan trenutni 570.000 € 2.829 € 2.907 € 108
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -18% 2.572 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -22% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -29% 2.198 € 9

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.919 €, prosječna površina 218,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 21.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

21.000 €

U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 19 ogl. · 20%
iznad 150 m² 65 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 54 od 97 ogl. · 56%
Terasa 42 od 97 ogl. · 43%
Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 591.919 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.072 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.907 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 591.919 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.907 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.919 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 218,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.100.000 €

Kontakt