Višenamjenska kuća u Sv.Kirinu, Vodnjan
Barbariga, Vodnjan
800.000€
2 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 400 m2 (2 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 467
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 98608
Opis
Smještena u mirnoj i autentičnoj okolici Vodnjana, ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, istarskog šarma i blizine svih važnih sadržaja. Vodnjan je poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskim maslinovim uljima i blizini mora, dok istovremeno pruža opušten način života, daleko od gužve, a na samo nekoliko minuta vožnje od Pule i uređenih plaža.
Kuća se prostire na dvije etaža i raspolaže s ukupno 8 prostranih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, što je čini idealnom za veću obitelj ili turističku namjenu. Posebnu vrijednost daju prostrane društvene prostorije namijenjene okupljanju i opuštanju, kao i vanjski bazen. Boravak na terasama ove kuće garantiraju opuštanje s kojih se pruža se prekrasan, otvoren pogled na okolni krajolik. Nekretnina odiše udobnošću, funkcionalnošću i potencijalom za luksuzan boravak.
Ako tražite nekretninu koja nudi iznimnu lokaciju, prostor i investicijsku vrijednost, ovo je prilika koju ne želite propustiti. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovorite razgledavanje — vaš novi dom ili investicija u srcu Istre čeka na vas.
ID KOD AGENCIJE: 1051-6
Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
581.685 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
214,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.938 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.685 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.938 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.685 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barbariga, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.571 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.571 €
U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Barbariga, Vodnjan je oko 2.938 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbariga, Vodnjan iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbariga, Vodnjan iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Barbariga, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbariga, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.685 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 2.500 €/m²
Istra, Barbariga, Apartmanska kuća, 300m2, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 300 m²
