Vila s pogledom 128 m2, Vodnjan
Barbariga, Vodnjan
675.000€
5 273 €/m2
Tip
Kuća
Površina
128 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 128 m2 (5 273 €/m2)
- Površina zemljišta
- 518
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 104730
Opis
Vodnjan je grad u južnom dijelu Istre, smješteno svega 10km od Pule te na samo 4 km iznad prekrasne Fažane. Grad kao takav je među poznatijim destinacijama kada je u pitanju maslinarstvo i kultura maslina, također jako su poznate relikvije u crkvi sv. Blaža. Posebnost Vodnjan je sama lokacija koja je iznimnom vrijedna i kvalitetna s obzirom na obližnja prekrasan mjesta (Pula, Fažana, Bale, Rovinj, itd.) te i odlične spojenosti za sva prijevozna sredstva (autocesta, zračna luka Pula kao i pomorske luke u Puli i Poreču).
Upravo u Vodnjanu, na zasigurno najatraktivnijoj lokaciji mjesta, predio San Antonio, u ponudi imamo ovu prekrasnu, dizajnersku vilu. Kuća je u fazi gradnje, odnosno, trenutačno je u visokom roh bau.
Kuća je koncipirana kao prizemnica s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, hodnik, predsoblje, gostinjski wc, utility room, ostavu te veliki i prostrani "dnevni dio" odnosno kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u modernom, "open space" sistemu. Iz dnevnog dijela izlazi se na lijepu terasu na kojoj ima više nego dovoljno mjesta i površine za roštilj s pratećom opremom, blagovaonskim stolom za ručavanje i druženje te se tamo nalazi bazen površine 30m2 (10x3x1,5m).
Vila ima dizalicu topline marke Mitsubishi smještenu u utility roomu, kvalitetnu PVC stolariju koja se nalazi na povećoj površini kuće što daje mnoštvo danjeg svijetla. Objekt je građen visokokvalitetnom termoblok ciglom te s fasadom od 10c
Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 510.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosječna cijena
575.887 €
Medijana: 510.000 €
Prosječna površina
200,6 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.974 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.540 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.567 € i površinom oko 243,3 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 510.000 € (prosjek 575.887 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.887 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barbariga, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).
Sniženih oglasa
7%
7/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
33.586 €
U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.887 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.273 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (86%). Prosjek za kuća u Barbariga, Vodnjanu je oko 2.974 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbariga, Vodnjanu iznosi 575.887 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.887 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 2.500 €/m²
Istra, Barbariga, Apartmanska kuća, 300m2, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 300 m²