Reklama

Vila s pogledom 128 m2, Vodnjan

Barbariga, Vodnjan

675.000€

5 273 €/m2

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
675.000€
Površina
128 m2 (5 273 €/m2)
Površina zemljišta
518
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
104730
Reklama

Opis

Vodnjan je grad u južnom dijelu Istre, smješteno svega 10km od Pule te na samo 4 km iznad prekrasne Fažane. Grad kao takav je među poznatijim destinacijama kada je u pitanju maslinarstvo i kultura maslina, također jako su poznate relikvije u crkvi sv. Blaža. Posebnost Vodnjan je sama lokacija koja je iznimnom vrijedna i kvalitetna s obzirom na obližnja prekrasan mjesta (Pula, Fažana, Bale, Rovinj, itd.) te i odlične spojenosti za sva prijevozna sredstva (autocesta, zračna luka Pula kao i pomorske luke u Puli i Poreču).

Upravo u Vodnjanu, na zasigurno najatraktivnijoj lokaciji mjesta, predio San Antonio, u ponudi imamo ovu prekrasnu, dizajnersku vilu. Kuća je u fazi gradnje, odnosno, trenutačno je u visokom roh bau.

Kuća je koncipirana kao prizemnica s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, hodnik, predsoblje, gostinjski wc, utility room, ostavu te veliki i prostrani "dnevni dio" odnosno kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u modernom, "open space" sistemu. Iz dnevnog dijela izlazi se na lijepu terasu na kojoj ima više nego dovoljno mjesta i površine za roštilj s pratećom opremom, blagovaonskim stolom za ručavanje i druženje te se tamo nalazi bazen površine 30m2 (10x3x1,5m).
Vila ima dizalicu topline marke Mitsubishi smještenu u utility roomu, kvalitetnu PVC stolariju koja se nalazi na povećoj površini kuće što daje mnoštvo danjeg svijetla. Objekt je građen visokokvalitetnom termoblok ciglom te s fasadom od 10c

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 575.887 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 510.000 € · +32% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 5.273 €/m² Prosjek: 2.974 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · +86% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

575.887 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.887 €/m²
Peroj 3.540 €/m² +37% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 3.540 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.567 € i površinom oko 243,3 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 3.887 €/m² +50% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 510.000 € (prosjek 575.887 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Vodnjan trenutni 510.000 € 2.839 € 2.974 € 108
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -19% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -22% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -30% 2.099 € 10

Za kuća u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.887 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

33.586 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 20 ogl. · 21%
iznad 150 m² 62 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 55 od 97 ogl. · 57%
Terasa 42 od 97 ogl. · 43%
Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.887 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.273 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (86%). Prosjek za kuća u Barbariga, Vodnjanu je oko 2.974 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbariga, Vodnjanu iznosi 575.887 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.887 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt