Istra, Barbariga, Apartmanska kuća, 300m2, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
750.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
15
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 300 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1130
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 33827
Opis
Kvalitetna obiteljska apartmanska kuća smještena u blizini predivnih kamenitih plaža.
Barbariga je turističko naselje u Općini Vodnjan, Istra, Hrvatska, smješteno uz obalu Jadranskog mora. Ovo privlačno naselje nudi prekrasne plaže, prirodne ljepote, restorane i raznolike aktivnosti poput ronjenja, jedrenja i biciklizma. Tu se također mogu pronaći različite opcije smještaja i sportski tereni. Osim toga, okolica obiluje prirodnim rezervatima i povijesnim znamenitostima.
Upravo na tom mjestu smjestila se ova kvalitetna apartmanska kuća smještena u mirnoj ulici okružena obiteljskim kućama. Udaljena je svega 1500 metara od mora i predivnih kamenitih plaža. Sastoji se od ukupnih 300m2 stambenoga prostora podijeljenih na 4 stambene jedinice i komotnih 1130m2 površine zemljišta.
ORGANIZACIJA PROSTORA;
U prizemlje kuće smjestila su se 2 apartmana svaki s vlastitim privatnim i odvojenim ulazom.
* Tako prvi studio apartman od 55 m2 stambenoga prostora se sastoji od 2 komotne spavaće sobe, kupatila, te u jednom open space prostoru kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom.
* Drugi apartman od svojih 25 m2 stambenoga prostora sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje i WC-a koji trenutno prolazi kroz fazu renovacije. A poseban dio ovoga apartmana što mu pripada i dio okućnice od 350m2 s roštiljem i manjom vanjskom terasom.
Na prvome katu smjestio se jedan glavni stan;
* Od svojih 120m2 stambenoga prostora, a sastoji se od ulaznog predvorja koje uje
Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
583.623 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
218,6 m²
Medijana: 176,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.906 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.317 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.850 € i površinom oko 290,1 m².
Galižana ima prosječno 2.594 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.555 € i površinom oko 227,1 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 583.623 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.906 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.623 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barbariga, Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
40.000 €
U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.623 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Barbariga, Vodnjanu je oko 2.906 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbariga, Vodnjanu iznosi 583.623 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 2.906 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuće u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 30,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.623 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska