Reklama

Istra, Barbariga, Apartmanska kuća, 300m2, nadomak plaža

Barbariga, Vodnjan

750.000€

2 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

15

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
750.000€
Površina
300 m2 (2 500 €/m2)
Površina zemljišta
1130
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
33827
Reklama

Opis

Kvalitetna obiteljska apartmanska kuća smještena u blizini predivnih kamenitih plaža.

Barbariga je turističko naselje u Općini Vodnjan, Istra, Hrvatska, smješteno uz obalu Jadranskog mora. Ovo privlačno naselje nudi prekrasne plaže, prirodne ljepote, restorane i raznolike aktivnosti poput ronjenja, jedrenja i biciklizma. Tu se također mogu pronaći različite opcije smještaja i sportski tereni. Osim toga, okolica obiluje prirodnim rezervatima i povijesnim znamenitostima.

Upravo na tom mjestu smjestila se ova kvalitetna apartmanska kuća smještena u mirnoj ulici okružena obiteljskim kućama. Udaljena je svega 1500 metara od mora i predivnih kamenitih plaža. Sastoji se od ukupnih 300m2 stambenoga prostora podijeljenih na 4 stambene jedinice i komotnih 1130m2 površine zemljišta.

ORGANIZACIJA PROSTORA;
U prizemlje kuće smjestila su se 2 apartmana svaki s vlastitim privatnim i odvojenim ulazom.
* Tako prvi studio apartman od 55 m2 stambenoga prostora se sastoji od 2 komotne spavaće sobe, kupatila, te u jednom open space prostoru kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom.
* Drugi apartman od svojih 25 m2 stambenoga prostora sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje i WC-a koji trenutno prolazi kroz fazu renovacije. A poseban dio ovoga apartmana što mu pripada i dio okućnice od 350m2 s roštiljem i manjom vanjskom terasom.

Na prvome katu smjestio se jedan glavni stan;
* Od svojih 120m2 stambenoga prostora, a sastoji se od ulaznog predvorja koje uje

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 581.726 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +26% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 2.939 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -12% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

581.726 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

214,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²
Galižana 2.732 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².

Peroj 3.758 €/m² +38% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.762 €/m² +38% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.726 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.939 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Pula 692.500 € 3.064 € +8% 3.180 € 162
Vodnjan trenutni 595.000 € 2.829 € 2.939 € 100
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -34% 2.054 € 101

Za kuća u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.726 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 71.167 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

71.167 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 51 od 98 ogl. · 52%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.726 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Barbariga, Vodnjan je oko 2.939 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbariga, Vodnjan iznosi 581.726 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbariga, Vodnjan iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Barbariga, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbariga, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.726 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt