Trosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 69m2, 290830e, id108329

6

Trosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 290830 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.830€

Površina: 69 m2 (4 214 €/m2)

Površina zemljišta: 137

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 108329

Opis

U Peroju, priobalnom mjestu poznatom po mirnom okruženju i blizini mora, razvija se novi stambeni projekt koji obuhvaća dvije zgrade s ukupno dvanaest stanova, raspoređenih na tri etaže.

Projekt je koncipiran s naglaskom na suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i kvalitetu gradnje. Zgrade su oblikovane čistim linijama i modernim dizajnom, a tijekom gradnje koriste se održivi materijali i energetski učinkovita rješenja. Predviđena je i mogućnost ugradnje pametnih sustava te solarnih panela.

Stanovi su smješteni na udaljenosti od približno 800 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup plažama i svim sadržajima obalnog života. Svi stanovi imaju isti osnovni koncept i sastoje se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te balkona ili terase. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom, dok je iz stanova osiguran pogled na more.

Osnovne karakteristike stanova:

dvosobni stanovi
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe
kupaonica
balkon ili terasa
pogled na more

Tehnička opremljenost:

podno grijanje
klima uređaji
mogućnost ugradnje pametnih sustava
mogućnost ugradnje solarnih panela
lift u zgradi

Projekt je osmišljen kako bi pružio funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život, ali i kao opcija za povremeni boravak ili turistički najam.

Lokacija u Peroju kombinira mirno stambeno okruženje s blizinom mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.830 € Prosjek: 276.912 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.500 € · 0% (u medijani)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 4.215 €/m² Prosjek: 3.652 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.829 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

276.912 €

Medijana: 290.500 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.829 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 4.244 €/m²

Peroj 4.244 €/m² +16% · 25 ogl.

Peroj ima prosječno 4.244 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.269 € i površinom oko 69,6 m².

Barbariga 3.673 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 290.500 € (prosjek 276.912 €) i medijanu od 3.829 €/m² (prosjek 3.652 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +66%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +6%	4.350 €	73
Vodnjan trenutni	290.500 €	3.829 €	3.652 €	55
Rijeka	257.750 €	3.560 € -7%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -15%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.912 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 13% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.137 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 43 ogl. · 83%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (18%).

Terasa 26 od 55 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 16 od 55 ogl. · 29%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 290.830 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 276.912 € (+5%) i u medijani od medijane od 290.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.215 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan oko 3.652 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.829 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi 276.912 €, a medijana 290.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.912 € (medijana 290.500 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.