Trosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 80m2, 279888e, id109220

Novo 6

Trosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 279888 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 279.888€

Površina: 80 m2 (3 498 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 109220

Opis

ISTRA, PEROJ - Stan 2S+DB s garažom u blizini plaže!

U ponudi je moderan stan u novogradnji smješten u mirnom dijelu Peroja, na izvrsnoj lokaciji svega nekoliko minuta od plaže i Fažane.
Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom jest neposredna blizina plaže, šume i Fažane.

Predmetni stan je S3 površine 64,18+ m2 + 16,72 m2 garaža.
Stan dolazi s garažom , što predstavlja veliku prednost i rijetkost na današnjem tržištu nekretnina.

Projekt gradi provjeren i pouzdan investitor poznat po kvalitetnoj gradnji i urednoj dokumentaciji, a završetak radova očekuje se na jesen 2026. godine.

Kod gradnje i uređenja koriste se kvalitetni materijali i oprema:

* podno grijanje (dnevni boravak i kupaonica)
* inverter klima uređaji
* kvalitetna PVC stolarija
* vrhunska keramika i podne obloge
* protuprovalna vrata

Zbog izvrsne lokacije, blizine plaže i mora te garažnog parkirnog mjesta i visoke kvalitete gradnje, smatramo da se radi o vrlo kvalitetnoj i rijetkoj ponudi na tržištu nekretnina u Istri.

Za više informacija i rezervaciju stana slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48022

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.888 € Prosjek: 264.387 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -3% (u medijani)

94.000 € Prosjek · Medijana 382.232 €

Cijena / m²: 3.499 €/m² Prosjek: 3.550 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.674 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

264.387 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.550 €/m²

Medijana: 3.674 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 382.232 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 4.244 €/m²

Peroj 4.244 €/m² +41% · 25 ogl.

Peroj ima prosječno 4.244 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.269 € i površinom oko 69,6 m².

Barbariga 3.014 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.357 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 264.387 €) i medijanu od 3.674 €/m² (prosjek 3.550 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +73%	7.145 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +17%	4.428 €	70
Vodnjan trenutni	290.000 €	3.674 €	3.550 €	47
Rijeka	285.000 €	3.537 € -4%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € -13%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.387 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 382.232 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 15% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.137 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 43%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.693 €/m²).

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 39 ogl. · 89%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (21%).

Terasa 25 od 47 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 16 od 47 ogl. · 34%

Garaža 10 od 47 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 279.888 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 264.387 € (+6%) i u medijani od medijane od 290.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 382.232 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.499 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan oko 3.550 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.674 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi 264.387 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 382.232 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.550 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.387 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.