Trosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 69m2, 253500e, id104923

6

Trosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 253500 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 253.500€

Površina: 69 m2 (3 673 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 104923

Opis

ISTRA, VODNJAN - Stan u novogradnji

Fotogenični Vodnjan, srednjovjekovni urbano-ruralni gradić, nalazi se na jugozapadu Istre na 135 metara nadmorske visine. Područje grada Vodnjana zauzima površinu od 102 km² te obuhvaća četiri naselja: Barbariga, Gajana, Galižana i Peroj.
Vodnjan i okolica objedinjeni su jedinstvenom kombinacijom zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora.
Cijelo ovo slikovito područje raspolaže bogatom kulturno-povijesnom nematerijalnom i materijalnom baštinom, očuvanim okolišem, čistim morem i uređenim plažama, razvijenom poduzetničkom i turističkom infrastrukturom, infrastrukturno i hortikulturno uređenim prostorom te zajedništvom i socijalnom osjetljivošću stanovništva te ima fantastični potencijal u razvoju čitavog niza djelatnosti.

Nedaleko gradića Vodnjana i Fažane, u naselju Peroj koje je zadržalo jednostavnost života kakva se danas rijetko nalazi - nenametljiv, topao i istinski opuštajući, u izgradnji je višestambena zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 6 stambenih jedinica.
U izgradnji se koriste trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija.

Predmet prodaje je stan koji se nalazi u prizemlju zgrade.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, hodnika i prostora otvorenog k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 253.500 € Prosjek: 262.610 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 290.000 € · -13% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 382.232 €

Cijena / m²: 3.674 €/m² Prosjek: 3.541 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.674 €/m² · 0% (u medijani)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

262.610 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.541 €/m²

Medijana: 3.674 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 382.232 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.106 €/m² Najskuplje: 4.241 €/m²

Peroj 4.241 €/m² +37% · 24 ogl.

Peroj ima prosječno 4.241 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.614 € i površinom oko 70,0 m².

Barbariga 3.106 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.438 € i površinom oko 86,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 262.610 €) i medijanu od 3.674 €/m² (prosjek 3.541 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +73%	6.986 €	72
Zadar	444.943 €	4.199 € +14%	4.368 €	71
Vodnjan trenutni	290.000 €	3.674 €	3.541 €	47
Rijeka	265.000 €	3.418 € -7%	3.592 €	760
Zagreb	271.337 €	3.205 € -13%	3.152 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -20%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.610 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 382.232 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 11% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.291 €).

Sniženih oglasa

11%

5/47

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.291 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 43%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (86% ponude, prosječno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.680 €/m²).

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 6 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.680 €/m² · 38 ogl. · 86%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (21%).

Terasa 25 od 47 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 17 od 47 ogl. · 36%

Garaža 10 od 47 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 253.500 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 262.610 € (3%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 382.232 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.674 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan oko 3.541 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.674 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi 262.610 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 382.232 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.541 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.610 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.