Zemljiste, Vodnjan 1.942m² - 85.000 €

4

Građevinsko zemljište u Vodnjanu- odlična prilika!

Tip

Zemljiste

Površina

1942 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 1942 m2 (43 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 80472

Opis

Istra, Vodnjan

Prodaje se građevinsko zemljište u Vodnjanu, ukupne površine 1.943 m². Smješteno na izvrsnoj lokaciji, idealno je za izgradnju dvije kuće ili jedne veće vile, ovisno o željama investitora.

Parcela se nalazi u mirnom okruženju, s komunalijama dostupnima na susjednoj parceli, što olakšava početak gradnje. Vodnjan je poznat po svojoj bogatoj povijesti, šarmantnim kamenim uličicama te predivnim pogledima na Brijune i more, dok se Pula i prve plaže nalaze na svega nekoliko minuta vožnje.

Zemljište nudi izvrsnu priliku za investiciju, bilo da se radi o privatnoj rezidenciji, turističkom najmu ili projektu izgradnje moderne vile. Top lokacija i konkurentna cijena čine ovu ponudu izuzetno atraktivnom – ne propustite priliku!

ID KOD AGENCIJE: 1041-380

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 211.005 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · -26% (ispod medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 44 €/m² Prosjek: 133 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · -64% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

211.005 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.320,8 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 208 €/m²

Peroj 208 €/m² +28% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 208 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.243 € i površinom oko 1.231,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 211.005 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +65%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +20%	215 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +12%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +9%	283 €	52
Vodnjan trenutni	115.000 €	121 €	133 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € -1%	214 €	5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.005 €, prosječna površina 2.320,8 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 14.550 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

14.550 €

U Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.005 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (64%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 133 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 211.005 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 133 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.320,8 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.005 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.320,8 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.