VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA
Vodnjan
80.000€
121 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
659 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 80.000€
- Površina
- 659 m2 (121 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 9500m
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 81091
Opis
VODNJAN, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 659 m², smješteno u idiličnom i mirnom naselju u unutrašnjosti Istre, u neposrednoj blizini Vodnjana. Parcela je pravilnog oblika, što je čini idealnom za gradnju kuće za odmor ili prostrane obiteljske vile s vrtom i dodatnim sadržajima.
Sva potrebna infrastruktura – uključujući priključke za vodu i električnu energiju – nalazi se u neposrednoj blizini, što značajno pojednostavljuje i ubrzava proces gradnje.
Lokacija nudi izniman mir i privatnost, a istovremeno osigurava odličnu prometnu povezanost te blizinu svih ključnih sadržaja kao što su trgovine, škole i restorani.
Za parcelu je već izrađeno idejno rješenje za obiteljsku kuću, što dodatno olakšava pokretanje projekta i realizaciju vaše buduće nekretnine iz snova.
Vodnjan je šarmantni istarski gradić smješten nedaleko od Pule, poznat po bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i autentičnoj arhitekturi. Grad se ističe svojim maslinicima, vrhunskim maslinovim uljem te crkvom sv. Blaža, koja čuva najviše relikvija u Hrvatskoj. Spoj tradicije, kulturne baštine i blizine mora čini Vodnjan atraktivnim mjestom za život i odmor. Sve se više razvija kao atraktivna turistička destinacija zahvaljujući spoju kulturne baštine, eno-gastronomske ponude i blizine jadranske obale.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.
Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretn
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 125.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 126 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
226.027 €
Medijana: 125.000 €
Prosječna površina
2.317,1 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
156 €/m²
Medijana: 126 €/m²
Raspon cijena
24.900 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 247 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².
Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.488 € i površinom oko 863,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 226.027 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.027 €, prosječna površina 2.317,1 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.591 €).
Sniženih oglasa
15%
11/71
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
16.591 €
U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.027 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 121 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 156 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 226.027 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 156 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.317,1 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.027 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.317,1 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 160 €/m²
Istra, Vodnjan - okolica, građevinsko zemljište s projektom kuće s bazenom
Vodnjan
- 500 m²
85.000 € 144 €/m²
Istra, Vodnjan - okolica, građevinsko zemljište s projektom kuće s bazenom
Vodnjan
- 590 m²
73.000 € 123 €/m²
Istra, Vodnjan - okolica, građevinsko zemljište s projektom kuće s bazenom
Vodnjan
- 593 m²