Reklama

VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA

Vodnjan

80.000€

121 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

659 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
80.000€
Površina
659 m2 (121 €/m2)
Udaljenost od mora
9500m
Ažuriran
02.11.2026
ID
81091
Reklama

Opis

VODNJAN, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 659 m², smješteno u idiličnom i mirnom naselju u unutrašnjosti Istre, u neposrednoj blizini Vodnjana. Parcela je pravilnog oblika, što je čini idealnom za gradnju kuće za odmor ili prostrane obiteljske vile s vrtom i dodatnim sadržajima.

Sva potrebna infrastruktura – uključujući priključke za vodu i električnu energiju – nalazi se u neposrednoj blizini, što značajno pojednostavljuje i ubrzava proces gradnje.

Lokacija nudi izniman mir i privatnost, a istovremeno osigurava odličnu prometnu povezanost te blizinu svih ključnih sadržaja kao što su trgovine, škole i restorani.

Za parcelu je već izrađeno idejno rješenje za obiteljsku kuću, što dodatno olakšava pokretanje projekta i realizaciju vaše buduće nekretnine iz snova.

Vodnjan je šarmantni istarski gradić smješten nedaleko od Pule, poznat po bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i autentičnoj arhitekturi. Grad se ističe svojim maslinicima, vrhunskim maslinovim uljem te crkvom sv. Blaža, koja čuva najviše relikvija u Hrvatskoj. Spoj tradicije, kulturne baštine i blizine mora čini Vodnjan atraktivnim mjestom za život i odmor. Sve se više razvija kao atraktivna turistička destinacija zahvaljujući spoju kulturne baštine, eno-gastronomske ponude i blizine jadranske obale.

Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretn

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 80.000 € Prosjek: 226.027 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · -36% (ispod medijane)
24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 121 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · -4% (u medijani)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

226.027 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.317,1 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 247 €/m²
Peroj 247 €/m² +68% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 147 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.488 € i površinom oko 863,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 226.027 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +37% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +8% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +4% 201 € 33
Vodnjan trenutni 125.000 € 126 € 156 € 97
Osijek 105.750 € 125 € -1% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -29% 175 € 46

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.027 €, prosječna površina 2.317,1 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.591 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.591 €

U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.027 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 121 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 156 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 226.027 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 156 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.317,1 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.027 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.317,1 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

80.000 €

Kontakt