Istra, Vodnjan, građevinsko zemljište, 659m2

Vodnjan

83.000€

125 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

659 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 83.000€

Površina: 659 m2 (125 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 94619

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 659 m2 smješteno u mirnom selu u blizini Vodnjana. Parcela se nalazi uz bijeli pristupni put i ima uredan pristup komunalnoj infrastrukturi – voda i struja nalaze se do samog terena. Uz zemljište pripada i dodatnih 80 m2 pristupnog puta, što osigurava jednostavan ulaz i organizaciju prostora.
Zemljište je stambene namjene i idealno za izgradnju obiteljske kuće ili objekta za turističku namjenu, čime predstavlja zanimljivu investiciju na traženom području južne Istre.
Okruženje je mirno, s autohtonim istarskim ambijentom i zelenilom koje pruža privatnost i opuštajući ugođaj, a istodobno je lokacija odlično povezana s Vodnjanom, Fažanom i Pulom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1563

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 207.761 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · -25% (ispod medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 126 €/m² Prosjek: 132 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · +5% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

207.761 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

2.255,1 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

132 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²

Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 110.000 € (prosjek 207.761 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 132 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +67%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +21%	185 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +17%	295 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +13%	215 €	30
Vodnjan trenutni	110.000 €	120 €	132 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € 0%	214 €	5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.761 €, prosječna površina 2.255,1 m², a prosječna cijena po m² oko 132 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 33 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.761 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 132 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 207.761 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 132 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.255,1 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.761 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.255,1 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.