Zemljiste, Vodnjan 845m² - 88.000 €

6

Vodnjan okolica, građevinsko zemljište pravilnog oblika

Tip

Zemljiste

Površina

845 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 88.000€

Površina: 845 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 48875

Opis

Vodnjan okolica

U malo mjestu pokraj Vodnjana prodaje se građevinsko zemljište veličine 845m2 pravilnog oblika pokraj sve infrastrukture.

Zemljište ima pristupni put te je savršeno za gradnju stambene kuće ili kuće sa bazenom.

ID KOD AGENCIJE: 1005-192

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 88.000 € Prosjek: 205.915 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 105.000 € · -16% (ispod medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 132 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · -14% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

205.915 €

Medijana: 105.000 €

Prosječna površina

2.232,3 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

132 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²

Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 105.000 € (prosjek 205.915 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 132 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +65%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € +12%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +9%	288 €	52
Pula	166.000 €	123 € +2%	146 €	104
Vodnjan trenutni	105.000 €	121 €	132 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € -1%	214 €	5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.915 €, prosječna površina 2.232,3 m², a prosječna cijena po m² oko 132 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.915 €, a medijana 105.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (14%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 132 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 205.915 €, a medijana 105.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 132 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.232,3 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.915 € (medijana 105.000 €), prosječna površina 2.232,3 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.