ISTRA, VODNJAN - Atraktivno poljoprivredno zemljište

Detalji

Opis

ISTRA, VODNJAN – Atraktivno poljoprivredno zemljište


Na prodaju je izuzetno vrijedno poljoprivredno zemljište na odličnoj lokaciji u Vodnjanu, na atraktivnoj relaciji prema Balama. Parcela se ističe dvostrukim pristupom – direktno s asfaltirane prometnice te dodatno s javnog puta, što je rijetka i vrlo praktična prednost.
Zemljište je pravokutnog oblika, potpuno ravno i uredno obrađeno, ukupne površine 3.140 m², idealno za organiziranu sadnju i dugoročnu poljoprivrednu investiciju.
Na parceli se nalazi okno s ispustom vodovoda, što predstavlja značajnu infrastrukturnu prednost i olakšava buduće navodnjavanje. Sjeverni dio parcele krasi autohtoni istarski suhozid, koji daje dodatnu vrijednost, autentičnost i prepoznatljiv istarski karakter.

Prednosti zemljišta

površina: 3.140 m²
dvostruki pristup (asfalt + javni put)
ravna, pravilna i obrađena parcela
vodovodni ispusni priključak na terenu
autohtoni istarski suhozid
idealno za maslinik, voćnjak ili dugoročnu investiciju
blizina uljara i tradicije maslinarstva
susjedna parcela nalazi se u vlasništvu Republike Hrvatske, što otvara mogućnost budućeg zakupa ili proširenja, čime se dodatno povećava potencijal.

Prednosti lokacije

Vodnjan je jedno od najpoznatijih maslinarskih područja u Istri, s izvrsnom prometnom povezanošću prema Balama, Puli i zapadnoj obali Istre. Lokacija nudi mir, dostupnost i sigurnu dugoročnu vrijednost.
Ako tražite parcelu s karakterom, tradicijom i sig