ISTRA, VODNJAN Građevinsko zemljište 845 m2

Vodnjan

88.000€

104 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

845 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 88.000€

Površina: 845 m2 (104 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 48816

Opis

ISTRA, VODNJAN Građevinsko zemljište 845 m2

Prodaje se građevinsko zemljište od 845 m2 nedaleko od Vodnjana

Ovo građevinsko zemljište je pravokutnog oblika, očiščeno je i pripojeno uz asfaltirani put. U neposrednoj blizini zemljišta su moderne lijepe kamene kuće na velikim okućnicama, te je samim time i sva potrebna infrastruktura u neposrednoj blizini.

Mir i zelene površine su ono što krasi ovaj izdvojeni dio naselja nadomak Vodnjana, do kojega je potrebno 5 min vožnje.
Fažana, Peroj sa svojim prekrasnim pješčanim plažama kao i veći trgovački centri udaljeni su 9 km.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28245

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 88.000 € Prosjek: 207.874 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · -23% (ispod medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 133 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · -14% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

207.874 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.240,2 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 207 €/m²

Peroj 207 €/m² +27% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 207 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.087 € i površinom oko 1.376,6 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 207.874 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +65%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +20%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +12%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +9%	282 €	52
Vodnjan trenutni	115.000 €	121 €	133 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € -1%	214 €	5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.874 €, prosječna površina 2.240,2 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (14%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 133 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 133 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.874 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.