Reklama

VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA

Vodnjan

80.000€

121 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

659 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
80.000€
Površina
659 m2 (121 €/m2)
Udaljenost od mora
9500m
Ažuriran
13.09.2026
ID
81091
Reklama

Opis

VODNJAN, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 659 m², smješteno u idiličnom i mirnom naselju u unutrašnjosti Istre, u neposrednoj blizini Vodnjana. Parcela je pravilnog oblika, što je čini idealnom za gradnju kuće za odmor ili prostrane obiteljske vile s vrtom i dodatnim sadržajima.

Sva potrebna infrastruktura – uključujući priključke za vodu i električnu energiju – nalazi se u neposrednoj blizini, što značajno pojednostavljuje i ubrzava proces gradnje.

Lokacija nudi izniman mir i privatnost, a istovremeno osigurava odličnu prometnu povezanost te blizinu svih ključnih sadržaja kao što su trgovine, škole i restorani.

Za parcelu je već izrađeno idejno rješenje za obiteljsku kuću, što dodatno olakšava pokretanje projekta i realizaciju vaše buduće nekretnine iz snova.

Vodnjan je šarmantni istarski gradić smješten nedaleko od Pule, poznat po bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i autentičnoj arhitekturi. Grad se ističe svojim maslinicima, vrhunskim maslinovim uljem te crkvom sv. Blaža, koja čuva najviše relikvija u Hrvatskoj. Spoj tradicije, kulturne baštine i blizine mora čini Vodnjan atraktivnim mjestom za život i odmor. Sve se više razvija kao atraktivna turistička destinacija zahvaljujući spoju kulturne baštine, eno-gastronomske ponude i blizine jadranske obale.

Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretn

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 80.000 € Prosjek: 209.589 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · -30% (ispod medijane)
11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 121 €/m² Prosjek: 128 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · 0% (u medijani)
9 €/m² Prosjek · Medijana 485 €/m²

Prosječna cijena

209.589 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.345,4 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²
Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 209.589 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +65% 493 € 22
Pula 260.000 € 191 € +58% 225 € 103
Rijeka 250.000 € 169 € +40% 295 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +12% 215 € 30
Vodnjan trenutni 115.000 € 121 € 128 € 103
Zagreb 231.000 € 120 € -1% 214 € 5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.589 €, prosječna površina 2.345,4 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.250 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

15.250 €

U Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 44%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.589 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 121 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 128 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 485 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 209.589 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 128 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 485 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.345,4 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.589 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.345,4 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

80.000 €

Kontakt