Kuća, Vrbnik 60m² - 125.000 €

Novo 6

Vrbnik - polovica kuće u nizu s dvije sobe i konobom

Vrbnik - polovica kuće u nizu s dvije sobe i konobom — fotografija 2

Vrbnik - polovica kuće u nizu s dvije sobe i konobom — fotografija 3

Vrbnik - polovica kuće u nizu s dvije sobe i konobom — fotografija 4

Vrbnik - polovica kuće u nizu s dvije sobe i konobom — fotografija 5

Vrbnik - polovica kuće u nizu s dvije sobe i konobom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 125.000€

Površina: 60 m2 (2 083 €/m2)

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118798

Opis

U Starom gradu Vrbniku prodajemo polovicu kuće u nizu sa zasebnim ulazom. Pripadaju joj dvije spavaće sobe i konoba u prizemlju, a iznad stana je neuređeni tavan od kojeg je moguće dobiti još jednu sobu. Sve je odmah useljivo ali moguće je modernizirati te napraviti odvojene apartmane. Sanitarni čvor je na prizemlju i katu. Kupnja trenutno moguća samo za gotovinu. Za sve dodatne informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540 8520... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24431

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: + 385 99/219-6353... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 751.596 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -81% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €

Cijena / m²: 2.083 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

751.596 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

175,8 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.715 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.715 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 3.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.667 € i površinom oko 148,9 m².

Risika 4.369 €/m² +18% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 751.596 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.228 €	48
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -42%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -44%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 751.596 €, prosječna površina 175,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 30 od 47 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 751.596 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.228 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 751.596 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,8 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 751.596 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 175,8 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.