Kuća, Vrbnik 170m² - 550.000 €

7

OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - kamena kuća s bazenom

OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - kamena kuća s bazenom — fotografija 2

OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - kamena kuća s bazenom — fotografija 3

OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - kamena kuća s bazenom — fotografija 4

OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - kamena kuća s bazenom — fotografija 5

OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - kamena kuća s bazenom — fotografija 6

OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - kamena kuća s bazenom — fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 550.000€

Površina: 170 m2 (3 235 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 27565

Opis

Prodajemo kuću sa kamenom fasadom na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Vrbnika, a smještenu na samo 1 km od mora i plaže.

Radi se o dvojnom objektu s vlastitim ulazom, okućnicom i bazenom.

Stambenu površinu od 170 m2 čine dvije etaže: prizemlje i kat. U prizemlju površine 96,35 m2 se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, hodnik, toalet, soba za rekreaciju i natkrivena terasa. Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat, gdje su smješteni hodnik, tri spavaće sobe, radna soba i kupaonica, ukupne površine 71,90 m2. Iz prizemnog dijela kuće izlazi se u vrt, unutar kojeg se nalazi bazen od 50 m2 sa sunčalištem.

Kuća je građena kvalitetnim materijalima. Potpuno je klimatizirana te je u cijeloj kući ugrađeno podno grijanje, što omogućuje cjelogodišnje korištenje.

ID KOD AGENCIJE: 192

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 748.878 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -19% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

748.878 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

177,7 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.623 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Garica ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.286 € i površinom oko 159,5 m².

Risika 4.369 €/m² +21% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 748.878 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.181 €	50
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -44%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -50%	2.350 €	94

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.878 €, prosječna površina 177,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 20% oglasa za kuća (10 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

20%

10/49

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 49 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 24 od 49 ogl. · 49%

Garaža 5 od 49 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.181 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,7 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.878 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,7 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.