Kuća, Vrbnik 232m² - 575.000 €

Novo 8

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk — fotografija 2

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk — fotografija 3

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk — fotografija 4

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk — fotografija 5

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk — fotografija 6

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk — fotografija 7

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 575.000€

Površina: 232 m2 (2 478 €/m2)

Površina zemljišta: 381

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 60991

Opis

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk

Prodajemo predivnu samostojeću kuću smještenu u idiličnom mjestu Risika na otoku Krku, idealnu za miran obiteljski život ili kao odličnu investicijsku priliku.

O lokaciji – Risika, skriveni dragulj otoka Krka

Risika je šarmantno primorsko mjesto, udaljeno samo pet kilometara od Vrbnika. Poznato je po prekrasnoj pješčanoj plaži Sv. Marek, jednoj od rijetkih na otoku, koja privlači brojne posjetitelje i čini ovo područje savršenim za odmor. Ljeti mjesto oživi, osobito tijekom amaterskog plivačkog maratona, koji svake godine u srpnju okuplja brojne natjecatelje i goste. U srcu mjesta nalazi se župna crkva Sv. Jeronima, a 30. rujna lokalno stanovništvo slavi blagdan Jerolimja, što dodatno doprinosi kulturnoj i tradicijskoj vrijednosti lokacije.

Opis nekretnine

Ova samostojeća kuća ima dva zasebna ulaza i funkcionira kao dvije odvojene dvoetažne stambene jedinice, što pruža privatnost i fleksibilnost u korištenju.

Unutrašnjost kuće krije autentičnu konobu, savršeno mjesto za druženja i uživanje u tradicionalnom mediteranskom ambijentu.

Vanjski sadržaji – savršen prostor za opuštanje
• Novoizgrađeni bazen od 29 m², upisan u zemljišne knjige
• Jacuzzi s prostranim sunčalištem, idealan za potpuno uživanje
• Prostrana okućnica, koja nudi privatnost i mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućeg vlasnika

Savršena prilika za investiciju ili odm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 736.933 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -15% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 2.478 €/m² Prosjek: 4.173 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

736.933 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

176,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 736.933 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.173 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.173 €	46
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -49%	2.289 €	95

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.933 €, prosječna površina 176,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 31 od 45 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 22 od 45 ogl. · 49%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.478 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.173 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.933 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 176,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.