Kuca, Vrbnik 232m² - 575.000 €

8

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 575.000€

Površina: 232 m2 (2 478 €/m2)

Površina zemljišta: 381

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 60991

Opis

Samostojeća kuća s bazenom i jacuzzijem – Risika, otok Krk

Prodajemo predivnu samostojeću kuću smještenu u idiličnom mjestu Risika na otoku Krku, idealnu za miran obiteljski život ili kao odličnu investicijsku priliku.

O lokaciji – Risika, skriveni dragulj otoka Krka

Risika je šarmantno primorsko mjesto, udaljeno samo pet kilometara od Vrbnika. Poznato je po prekrasnoj pješčanoj plaži Sv. Marek, jednoj od rijetkih na otoku, koja privlači brojne posjetitelje i čini ovo područje savršenim za odmor. Ljeti mjesto oživi, osobito tijekom amaterskog plivačkog maratona, koji svake godine u srpnju okuplja brojne natjecatelje i goste. U srcu mjesta nalazi se župna crkva Sv. Jeronima, a 30. rujna lokalno stanovništvo slavi blagdan Jerolimja, što dodatno doprinosi kulturnoj i tradicijskoj vrijednosti lokacije.

Opis nekretnine

Ova samostojeća kuća ima dva zasebna ulaza i funkcionira kao dvije odvojene dvoetažne stambene jedinice, što pruža privatnost i fleksibilnost u korištenju.

Unutrašnjost kuće krije autentičnu konobu, savršeno mjesto za druženja i uživanje u tradicionalnom mediteranskom ambijentu.

Vanjski sadržaji – savršen prostor za opuštanje
• Novoizgrađeni bazen od 29 m², upisan u zemljišne knjige
• Jacuzzi s prostranim sunčalištem, idealan za potpuno uživanje
• Prostrana okućnica, koja nudi privatnost i mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućeg vlasnika

Savršena prilika za investiciju ili odm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 707.091 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.000 € · -10% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 2.478 €/m² Prosjek: 4.183 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

707.091 €

Medijana: 638.000 €

Prosječna površina

172,1 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 638.000 € (prosjek 707.091 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	638.000 €	3.941 €	4.183 €	45
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -29%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -44%	2.565 €	102

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.091 €, prosječna površina 172,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

18%

8/44

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Vrbnik najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 44 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 21 od 44 ogl. · 48%

Garaža 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.091 €, a medijana 638.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.478 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Vrbnik je oko 4.183 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbnik iznosi 707.091 €, a medijana 638.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbnik iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,1 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.091 € (medijana 638.000 €), prosječna površina 172,1 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.