OTOK KRK, GARICA - Luksuzna kuća za odmor s bazenom
Garica, Vrbnik
480.000€
5 333 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 90 m2 (5 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 450
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 78829
Opis
OTOK KRK, GARICA - Luksuzna kuća za odmor s bazenom
U srcu mirne i autentične Garice, na predivnom otoku Krku, smjestila se ova moderno uređena prizemnica od 90 m², koja predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i udobnosti. Posebno osmišljena za ugodan obiteljski život ili kao atraktivna investicija za turistički najam, ova nekretnina nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, bazen sa sunčalištem i prekrasno uređeno dvorište s mediteranskim biljem.
Glavna prednost ove kuće su tri elegantne spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju privatnu kupaonicu – idealno rješenje za obitelji, prijatelje ili goste, pružajući svakome svoj kutak mira i komfora.
Središnji dio kuće osmišljen je u open space konceptu, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak stapaju u skladnu i prozračnu cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju pogled na dvorište s bazenom.
Za potpunu udobnost, kuća je opremljena klima uređajem, dok će u zimskim mjesecima toplinu doma dodatno naglasiti kamin na drva, stvarajući ugodnu atmosferu. Praktičan dodatak je tavan, koji može služiti kao skladišni prostor ili se prenamijeniti prema potrebama.
Dvorište ove nekretnine prava je oaza opuštanja. Na prostranoj terasi smješten je bazen sa sunčalištem, savršen za bezbrižne ljetne dane i večernja druženja. Posebnu čar ovom prostoru daju palme i masline, koje unose autentičan mediteranski ugođaj i dodatn
Tržišna analiza - Garica, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 638.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
707.091 €
Medijana: 638.000 €
Prosječna površina
172,1 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.183 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.685.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 4.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 638.000 € (prosjek 707.091 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.091 €, prosječna površina 172,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Garica, Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).
Sniženih oglasa
18%
8/44
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
57.125 €
U Garica, Vrbnik najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.091 €, a medijana 638.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbnik je oko 4.183 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbnik iznosi 707.091 €, a medijana 638.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbnik iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,1 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.091 € (medijana 638.000 €), prosječna površina 172,1 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
935.000 € 4.119 €/m²
OTOK KRK, unutrašnjost otoka - Luksuzna kuća s bazenom u izgradnji
Garica, Vrbnik
- 227 m²