Otok Krk, Garica, vila s bazenom u izgradnji

Garica, Vrbnik

515.000€

3 433 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 515.000€

Površina: 150 m2 (3 433 €/m2)

Površina zemljišta: 719

Terasa: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 10332

Opis

Kamena vila s bazenom u izgradnji koja je smještena u unutrašnjosti otoka Krka u mjestu Garica, samo 5km od grada Vrbnika.
Prema projektu vila je koncipirana kao dvoetažni stambeni prostor, a etaže će biti međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
Predviđena je terasa s roštiljem, bazen, dječje igralište i parkirni prostor.

ID KOD AGENCIJE: K378

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Garica, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 766.638 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -24% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €

Cijena / m²: 3.433 €/m² Prosjek: 4.313 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.971 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

766.638 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

177,4 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.313 €/m²

Medijana: 3.971 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 766.638 €), a medijana po m² 3.971 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.971 €	4.313 €	48
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -41%	2.590 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -44%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -50%	2.099 €	10

Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 766.638 €, prosječna površina 177,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garica, Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

38.200 €

U Garica, Vrbnik najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 31 od 47 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 766.638 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbniku je oko 4.313 €/m², medijana 3.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbniku iznosi 766.638 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbniku iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 3.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,4 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 766.638 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,4 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.