Kuća Garica, Vrbnik 176m² - 400.000 €

Novo 6

Otrok Krk, Garica, 176.89m2, kuća s velikom okućnicom

Otrok Krk, Garica, 176.89m2, kuća s velikom okućnicom — fotografija 2

Otrok Krk, Garica, 176.89m2, kuća s velikom okućnicom — fotografija 3

Otrok Krk, Garica, 176.89m2, kuća s velikom okućnicom — fotografija 4

Otrok Krk, Garica, 176.89m2, kuća s velikom okućnicom — fotografija 5

Otrok Krk, Garica, 176.89m2, kuća s velikom okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 400.000€

Površina: 176 m2 (2 272 €/m2)

Površina zemljišta: 1856

Garaža: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 110982

Opis

Na prodaju je šarmantna samostojeća kuća u mirnom mjestu Garica na otoku Krku, ukupne stambene površine 176.89m², smještena na prostranoj i prekrasno uređenoj okućnici od čak 1.856m². Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje, zahvaljujući velikoj okućnici, funkcionalnom rasporedu i autentičnom mediteranskom ambijentu. Kuća je podijeljena na dva odvojena stana. U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, te konobe koja dodatno obogaćuje funkcionalnost nekretnine i pruža autentičan primorski ugođaj. Na katu se nalazi prostran stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Na okućnici se nalazi i samostojeća garaža. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje potpuno ograđena okućnica omeđena tradicionalnim kamenim suhozidom, koja osigurava privatnost i autentičan otočni ugođaj. Okućnica je pažljivo kultivirana mediteranskim biljem i maslinama te pruža dovoljno prostora za odmor, druženje ili dodatne sadržaje prema željama budućeg vlasnika. U sklopu okućnice nalazi se i potpuno restaurirano gumno, koje dodatno naglašava izvorni primorski karakter ove jedinstvene nekretnine te predstavlja idealno mjesto za opuštanje i druženje na otvorenom. Za ugodan boravak tijekom cijele godine kuća je opremljena grijanjem na kamin, klima uređajima te električnim radijatorima.
Smještena na mirnoj lo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Garica, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 736.933 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -41% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 2.273 €/m² Prosjek: 4.173 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

736.933 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

176,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 736.933 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.173 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.173 €	46
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -48%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.933 €, prosječna površina 176,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garica, Vrbnik je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Garica, Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 31 od 45 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 22 od 45 ogl. · 49%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbniku je oko 4.173 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbniku iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbniku iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.933 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 176,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.