Kuća Garica, Vrbnik 90m² - 480.000 €

Novo 6

KRK, VRBNIK-OKOLICA - PRIZEMNICA S BAZENOM

KRK, VRBNIK-OKOLICA - PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 2

KRK, VRBNIK-OKOLICA - PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 3

KRK, VRBNIK-OKOLICA - PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 4

KRK, VRBNIK-OKOLICA - PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 5

KRK, VRBNIK-OKOLICA - PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 90 m2 (5 333 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 112888

Opis

KRK, VRBNIK-OKOLICA - PRIZEMNICA S BAZENOM

Na mirnoj lokaciji u široj okolici Vrbnika, na rubu građevinske zone, smještena je moderna prizemnica stambene površine 90 m², izgrađena na parceli od 451 m². Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, tri kupaonice, ostave te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji ima izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu.

Nekretnina je potpuno namještena i opremljena kvalitetnim materijalima. Sve prostorije imaju podno grijanje i klima uređaje, ugrađena je PVC stolarija, a posebna pažnja posvećena je kvaliteti završnih materijala i opreme.

Na uređenoj okućnici nalazi se bazen površine 32 m² sa sunčalištem, vrtni kamin i dva parkirna mjesta. Kuća pruža pogled na more te se nalazi svega 5 km od mora i plaža.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina odličan je izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 3006-34

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Garica, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 730.848 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 672.500 € · -29% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 5.333 €/m² Prosjek: 4.131 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

730.848 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

177,3 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 672.500 € (prosjek 730.848 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	672.500 €	3.941 €	4.131 €	47
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -41%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.435 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.848 €, prosječna površina 177,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garica, Vrbnik je 24% oglasa za kuća (11 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

24%

11/46

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

45.000 €

U Garica, Vrbnik najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 29 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (9%).

Terasa 32 od 46 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 23 od 46 ogl. · 50%

Garaža 4 od 46 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.848 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbniku je oko 4.131 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbniku iznosi 730.848 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbniku iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,3 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.848 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 177,3 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.