Kuća, Vrbnik 167m² - 680.000 €

6

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom!

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom! — fotografija 2

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom! — fotografija 3

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom! — fotografija 4

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom! — fotografija 5

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 680.000€

Površina: 167 m2 (4 071 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 111942

Opis

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom!

Moderna. Luksuzna. Privatna. U malom mjestu na otoku Krku!

Predstavljamo impresivnu novogradnju smještenu u mirnom naselju, poznatom po netaknutoj prirodi i jednoj od rijetkih pješčanih plaža na otoku.
Suvremena vila projektirana je po najmodernijim standardima, kako bi budućim vlasnicima omogućila sasvim bezbrižan boravak i korištenje.

Navodimo Vam ključne karakteristike zašto izabrati baš ovu vilu.

Funkcionalan raspored.
Vila se proteže na tri etaže s ukupno 167 m2 stambenog prostora.
Unutrašnjost obuhvaća suteren gdje je predviđena konoba za druženje ili wellness zona, s kupaonicom, prizemlje gdje je smješten ulazni hodnik s izbom i gostinjskim toaletom, a u nastavku se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom i otvoreni dnevni dio s izlazom na natkrivenu terasu.
Modernim unutarnjim stubištem dolazi se na kat gdje su vrlo pametno projektirane tri spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaze na nenatkrivene balkone od 10-ak m2.

Potpuno privatna okućnica.
Okućnica je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila apsolutno sve potrebe. Predviđen je mediteranski stil uređenja s maslinama i lavandom, a centralno mjesto zauzima bazen 8 x 3,5 m, s prostorom za sunčanje.

Pogled i susjedstvo.
Pogled iz objekta je na netaknutu prirodu, zeleni pojas i primorsko zelenilo. Susjedstvo je iznimno mirno, s nekolicinom nekretnina na rubu zelenog p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 736.933 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +1% (u medijani)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 4.072 €/m² Prosjek: 4.173 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · +3% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

736.933 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

176,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 736.933 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.173 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.173 €	46
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -42%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -44%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.933 €, prosječna površina 176,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 31 od 45 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 22 od 45 ogl. · 49%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.072 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.173 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.933 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 176,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.