Kuca, Vrbnik 167m² - 680.000 €

6

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom!

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 680.000€

Površina: 167 m2 (4 071 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 111942

Opis

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom!

Moderna. Luksuzna. Privatna. U malom mjestu na otoku Krku!

Predstavljamo impresivnu novogradnju smještenu u mirnom naselju, poznatom po netaknutoj prirodi i jednoj od rijetkih pješčanih plaža na otoku.
Suvremena vila projektirana je po najmodernijim standardima, kako bi budućim vlasnicima omogućila sasvim bezbrižan boravak i korištenje.

Navodimo Vam ključne karakteristike zašto izabrati baš ovu vilu.

Funkcionalan raspored.
Vila se proteže na tri etaže s ukupno 167 m2 stambenog prostora.
Unutrašnjost obuhvaća suteren gdje je predviđena konoba za druženje ili wellness zona, s kupaonicom, prizemlje gdje je smješten ulazni hodnik s izbom i gostinjskim toaletom, a u nastavku se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom i otvoreni dnevni dio s izlazom na natkrivenu terasu.
Modernim unutarnjim stubištem dolazi se na kat gdje su vrlo pametno projektirane tri spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaze na nenatkrivene balkone od 10-ak m2.

Potpuno privatna okućnica.
Okućnica je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila apsolutno sve potrebe. Predviđen je mediteranski stil uređenja s maslinama i lavandom, a centralno mjesto zauzima bazen 8 x 3,5 m, s prostorom za sunčanje.

Pogled i susjedstvo.
Pogled iz objekta je na netaknutu prirodu, zeleni pojas i primorsko zelenilo. Susjedstvo je iznimno mirno, s nekolicinom nekretnina na rubu zelenog p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 707.091 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 638.000 € · +7% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 4.072 €/m² Prosjek: 4.183 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · +3% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

707.091 €

Medijana: 638.000 €

Prosječna površina

172,1 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 638.000 € (prosjek 707.091 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	638.000 €	3.941 €	4.183 €	45
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -31%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -40%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.091 €, prosječna površina 172,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

18%

8/44

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Vrbnik najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 44 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 21 od 44 ogl. · 48%

Garaža 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.091 €, a medijana 638.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.072 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Vrbnik je oko 4.183 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbnik iznosi 707.091 €, a medijana 638.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbnik iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,1 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.091 € (medijana 638.000 €), prosječna površina 172,1 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.