Kuća, Vrbnik 152m² - 599.000 €

8

Vrbnik - prodaja samostojeće novogradnje

Vrbnik - prodaja samostojeće novogradnje — fotografija 2

Vrbnik - prodaja samostojeće novogradnje — fotografija 3

Vrbnik - prodaja samostojeće novogradnje — fotografija 4

Vrbnik - prodaja samostojeće novogradnje — fotografija 5

Vrbnik - prodaja samostojeće novogradnje — fotografija 6

Vrbnik - prodaja samostojeće novogradnje — fotografija 7

Vrbnik - prodaja samostojeće novogradnje — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 599.000€

Površina: 152 m2 (3 940 €/m2)

Površina zemljišta: 828

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 83128

Opis

Nudimo Vam kuću katnicu u Vrbniku od 152 m2 s okućnicom od 828 m2. Nalazi se svega par stotina metara od mora.

Proteže se na dvije etaže. Sastoji se od četiri spavaće sobe (u glavnoj sobi je walk in ormar i ograđen balkon), dvije kupaonice, open space kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dodatna soba, dvije terase (natkrivena i nenatkrivena) te hodnika.

U svakoj sobi je klima uređaj, kupaonice su opremljene električnim podnim grijanjem te postoji mogućnost grijanja s peć na drva i/ili pelete jer kuća posjeduje dimnjak.

Zbog veličine okućnice parking je omogućen za više vozila, te zbog veličine postoji mogućnost gradnje bazena, garaže i pomoćnog objekta.

Nekretnina se prodaje kako je sada namještena (sa svom aparaturom na slikama).

Idealna je za miran odmor ili za investiciju.

Kontaktirajte agenta za više informacija.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2373

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 751.596 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -11% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €

Cijena / m²: 3.941 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · 0% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

751.596 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

175,8 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.715 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.715 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 3.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.667 € i površinom oko 148,9 m².

Risika 4.369 €/m² +18% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 751.596 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.228 €	48
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -42%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -44%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 751.596 €, prosječna površina 175,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 30 od 47 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 751.596 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.941 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.228 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 751.596 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,8 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 751.596 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 175,8 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.