Kuća, Vrbnik 152m² - 650.000 €

8

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk — fotografija 2

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk — fotografija 3

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk — fotografija 4

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk — fotografija 5

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk — fotografija 6

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk — fotografija 7

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 152 m2 (4 276 €/m2)

Površina zemljišta: 828

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 77368

Opis

Moderna kuća s prostranom okućnicom – Vrbnik, otok Krk

Na prodaju je moderna kuća u Vrbniku, jednom od najautentičnijih i najpoznatijih mjesta na otoku Krku, poznatom po bogatoj povijesti, vinogradima, vrhunskom žlahtinom i čarobnim pogledima na more i kvarnerski zaljev. Smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, ova nekretnina nudi idealan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.

Kuća je izgrađena 2022. godine i prostire se na dvije etaže – koncipirana je kao prostrani dvoetažni stan. Sastoji se od:
• Dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu,
• 4 udobne spavaće sobe,
• 2 moderne kupaonice.

Ukupna površina okućnice iznosi impresivnih 828 m², pružajući obilje prostora za uživanje na otvorenom – bilo da se radi o vrtu, dječjoj igri ili potencijalnoj izgradnji bazena.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s pažljivo biranim modernim namještajem, što novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili kao investicija u turistički najam na jednom od najpoželjnijih dijelova otoka Krka.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29174

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 736.933 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -4% (u medijani)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 4.276 €/m² Prosjek: 4.173 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

736.933 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

176,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 736.933 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.173 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.173 €	46
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -45%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -49%	2.268 €	95

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.933 €, prosječna površina 176,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 31 od 45 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 22 od 45 ogl. · 49%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.276 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.173 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.933 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 176,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.