Cetvorosoban stan, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 107m2, 450000e, id111929

6

Cetvorosoban stan, Vrbnik, prodaja, 450000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 107 m2 (4 205 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 111929

Opis

Luksuzan stan u novogradnji s privatnim bazenom – Vrbnik, otok Krk

U slikovitom Vrbniku, jednom od najljepših mjesta na otoku Krku, poznatom po bogatoj vinskoj tradiciji, vrhunskim vinarijama i autohtonoj sorti Žlahtina, prodaje se luksuzan stan u modernoj novogradnji. Smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji, stan je udaljen svega 350 metara od mora, okružen mirisnom mediteranskom šumom koja pruža privatnost i ugodan ambijent, dok su istovremeno svi važni sadržaji – restorani, trgovine, kafići i šetnice – na dohvat ruke.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, prirodnog okruženja i mediteranskog načina života te je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Raspored

Stan A1 nalazi se u prizemlju te se sastoji od:

prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta,
tri komforne spavaće sobe,
dvije moderno uređene kupaonice.

Ukupna površina stana iznosi 108 m².

Posebnu vrijednost nekretnini daje:

privatna okućnica s bazenom, idealna za opuštanje i druženje na otvorenom,
dva privatna parkirna mjesta.
Oprema
Privatni bazen
Klimatizacija u svim prostorijama
Wi-Fi priključak
Moderna i kvalitetna novogradnja
Visok standard završne obrade
Prednosti nekretnine
Samo 350 metara od mora i plaže
Smještena u srcu Vrbnika, jednog od najpoznatijih vinskih odredišta na Jadranu
Okružena mediteranskom šumom koja pruža mir i privatnost
U neposrednoj blizin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 487.458 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +5% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.206 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.019 €/m² · +5% (iznad medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

487.458 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

118,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 487.458 €) i medijanu od 4.019 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +58%	7.204 €	70
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.019 €	4.108 €	24
Zadar	430.785 €	3.990 € -1%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -9%	3.881 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.921 € -27%	2.939 €	86

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.458 €, prosječna površina 118,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (75%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 75%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 54%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosječno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.923 €/m²).

Trosoban stan 4.812 €/m² · 5 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 19 ogl. · 79%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 18 od 24 ogl. · 75%

Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 487.458 € (8%) i iznad medijane od medijane od 430.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.206 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.108 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.019 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.458 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 118,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.