KRK, VRBNIK - STAN S PRIVATNIM BAZENOM

Vrbnik

450.000€

4 205 €/m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
107 m2 (4 205 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
15.08.2026
ID
110621

Opis

VRBNIK, KRK – TROSOBAN STAN U PRIZEMLJU S BAZENOM

U novogradnji najviših standarda u Vrbniku na otoku Krku, s planiranim useljenjem ove godine, prodaje se prostran trosoban stan u prizemlju.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka u otvorenom konceptu, odakle se izlazi na natkrivenu terasu s bazenom – savršen prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Stan nudi tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te još jednu kupaonicu i odvojeni toalet, što pruža iznimnu funkcionalnost i privatnost za cijelu obitelj.

Cijela zgrada izgrađena je po iznimno visokim standardima – svaki stan opremljen je klima uređajima u svakoj prostoriji te podnim grijanjem putem dizalice topline. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Vrbnik, smješten na jednoj od najljepših lokacija otoka Krka, poznat je kao gastronomski i enološki biser Kvarnera – dom slavne žlahtine, autohtone sorte vina koja privlači ljubitelje dobre kapljice iz cijelog svijeta. Slikovite uličice, panoramski pogledi na more i bogata gastronomska ponuda čine ovo mjestašce idealnim za život ili odmor, dok blizina mora i mirna atmosfera otočkog života upotpunjuju ovu jedinstvenu priliku.

Ako tražite stan s bazenom na Krku, novogradnju u Vrbniku ili investicijsku nekretninu na otoku, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.



ID KOD AG

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 504.000 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +5% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.206 €/m² Prosjek: 4.210 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.167 €/m² · +1% (u medijani)
777 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

504.000 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

119,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.210 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 504.000 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.210 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.266 € +50% 6.897 € 77
Zadar 445.285 € 4.286 € +3% 4.411 € 71
Vrbnik trenutni 430.000 € 4.167 € 4.210 € 21
Rijeka 225.000 € 3.309 € -21% 3.242 € 758
Zagreb 274.336 € 3.221 € -23% 3.214 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -30% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.000 €, prosječna površina 119,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.000 €

U Vrbnik najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (33%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (67%), iznad 150 m² (14%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%
100 – 150 m² 14 ogl. · 67%
iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosječno 3.892 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.892 €/m²).

Trosoban stan 5.005 €/m² · 6 ogl. · 29%
Četverosoban stan 3.892 €/m² · 15 ogl. · 71%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (62%).

Parkirno mjesto 15 od 21 ogl. · 71%
Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 504.000 € (11%) i iznad medijane od medijane od 430.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.206 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.210 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.167 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 777 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 504.000 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.500.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.210 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 777 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,8 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.000 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 119,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine