Cetvorosoban stan, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 107m2, 450000e, id110621

6

Cetvorosoban stan, Vrbnik, prodaja, 450000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 107 m2 (4 205 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 110621

Opis

VRBNIK, KRK – TROSOBAN STAN U PRIZEMLJU S BAZENOM

U novogradnji najviših standarda u Vrbniku na otoku Krku, s planiranim useljenjem ove godine, prodaje se prostran trosoban stan u prizemlju.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka u otvorenom konceptu, odakle se izlazi na natkrivenu terasu s bazenom – savršen prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Stan nudi tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te još jednu kupaonicu i odvojeni toalet, što pruža iznimnu funkcionalnost i privatnost za cijelu obitelj.

Cijela zgrada izgrađena je po iznimno visokim standardima – svaki stan opremljen je klima uređajima u svakoj prostoriji te podnim grijanjem putem dizalice topline. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Vrbnik, smješten na jednoj od najljepših lokacija otoka Krka, poznat je kao gastronomski i enološki biser Kvarnera – dom slavne žlahtine, autohtone sorte vina koja privlači ljubitelje dobre kapljice iz cijelog svijeta. Slikovite uličice, panoramski pogledi na more i bogata gastronomska ponuda čine ovo mjestašce idealnim za život ili odmor, dok blizina mora i mirna atmosfera otočkog života upotpunjuju ovu jedinstvenu priliku.

Ako tražite stan s bazenom na Krku, novogradnju u Vrbniku ili investicijsku nekretninu na otoku, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 499.700 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +5% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.206 €/m² Prosjek: 4.134 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.142 €/m² · +2% (u medijani)

777 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

499.700 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

120,9 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.134 €/m²

Medijana: 4.142 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 499.700 €) i medijanu od 4.142 €/m² (prosjek 4.134 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	6.994 €	72
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.142 €	4.134 €	20
Zadar	415.000 €	3.990 € -4%	4.191 €	71
Rijeka	246.000 €	3.536 € -15%	3.560 €	761
Zagreb	266.837 €	3.213 € -22%	3.234 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.700 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.000 €

U Vrbnik najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (60%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 60%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (70% ponude, prosječno 3.823 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.861 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.823 €/m²).

Trosoban stan 4.861 €/m² · 6 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.823 €/m² · 14 ogl. · 70%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (60%).

Parkirno mjesto 14 od 20 ogl. · 70%

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 499.700 € (10%) i iznad medijane od medijane od 430.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.206 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.134 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.142 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 777 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 499.700 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.500.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 4.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 777 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.700 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.