Cetvorosoban stan, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 108m2, 450000e, id93274

6

Cetvorosoban stan, Vrbnik, prodaja, 450000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 108 m2 (4 166 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 93274

Opis

OTOK KRK, VRBNIK - Stan u prizemlju s bazenom

Predstavljamo modernu novogradnju u Vrbniku sa šest stambenih jedinica, na rubu zelenog pojasa!

- Visoka kvaliteta gradnje i opreme. Izdvajamo električno podno grijanje Wi-Fi upravljanje (dnevni boravak, kupaonica i WC), Daikin klima uređaji u spavaćim sobama i dnevnom boravku, bojler kapaciteta 180–200 L, keramika s uzorkom drva, PVC vanjska stolarija, unutarnja drvena vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zaključavanjem te sustav videonadzora.
- Zgrada na mirnoj lokaciji s puno privatnosti i prekrasnim pogledom, svega 350 metara od mora!

---

Za Vas izdvajamo:

Stan u prizemlju s bazenom:
- površina 108 m2
- 3 spavaće sobe (11 m2 - 14 m2)
- 2 kupaonice i 1 WC
- open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom - 36 m2
- natkrivena terasa od 16 m2
- okućnica - bazen, vrt, 2 parkirna mjesta

Završetak gradnje planiran je za ljeto 2026. godine.
Izvrsna prilika za privatno uživanje ili investiciju u turistički najam!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42106

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 487.458 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +5% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.019 €/m² · +4% (u medijani)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

487.458 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

118,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 487.458 €) i medijanu od 4.019 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +59%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +8%	4.451 €	73
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.019 €	4.108 €	24
Rijeka	229.500 €	3.442 € -14%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -20%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.458 €, prosječna površina 118,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (75%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 75%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 54%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosječno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.923 €/m²).

Trosoban stan 4.812 €/m² · 5 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 19 ogl. · 79%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 18 od 24 ogl. · 75%

Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 487.458 € (8%) i iznad medijane od medijane od 430.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.108 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.019 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.458 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 118,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.