Dvosoban stan, Vrsar 42m² - 210.000 €

8

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more — fotografija 6

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more — fotografija 7

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 42 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 52240

Opis

Istra, Vrsar

Prodaje se šarmantan stan na mirnom i lijepom mjestu na samo 200 metara od mora i glavne gradske šetnice te 500 m od lijepih uređenih plaža.

Stan ukupne površine 42 m2 nalazi se na trećem katu stambene zgrade. Sastoji se od odvojenog prostranog dnevnog boravka sa kojeg se pruža pogled na more i prelijepu vrsarsku luku, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe te kupaonice.

Stan je prije nekoliko godina potpuno renoviran te posjeduje 2 inverter klima uređaja za hlađenje i grijanje.

Stan posjeduje i prostranu zasebnu ostavu od 8 kvadrata te 1 parkirno mjesto.

Stan se prodaje bez namještaja. Mogućnost dogovora sa prodavateljem za kupnju namještaja.

Nekretnina se nalazi na samo 200 metara od mora, u blizini svih bitnih sadržaja poput trgovina, restorana, barova, sportskih igrališta, te je idealna prilika za sve one koji traže šarmantnu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Kompletno renoviran stan
Klimatizacija
200 metara od mora
Mirno i lijepo naselje
Blizina svih bitnih sadržaja

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 351.864 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 329.000 € · -36% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.739 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.682 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.638 €/m² Prosjek · Medijana 6.655 €/m²

Prosječna cijena

351.864 €

Medijana: 329.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.739 €/m²

Medijana: 4.682 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 599.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vrsar medijana cijene je 329.000 € (prosjek 351.864 €), a medijana po m² 4.682 €/m² (prosjek 4.739 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +36%	7.029 €	67
Vrsar trenutni	329.000 €	4.682 €	4.739 €	11
Zagreb	297.500 €	4.507 € -4%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -6%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -24%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Vrsar trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.864 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.739 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar je 18% oglasa za dvosoban stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.500 €

U Vrsar najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 82%

U Vrsar najviše je dvosoban stan (70% ponude, prosječno 5.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.328 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.385 €/m²).

Dvosoban stan 5.328 €/m² · 7 ogl. · 70%

Trosoban stan 3.385 €/m² · 3 ogl. · 30%

Među oglasima za dvosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 4 od 11 ogl. · 36%

Terasa 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.864 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Vrsaru je oko 4.739 €/m², medijana 4.682 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vrsaru iznosi 351.864 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.739 €/m², medijana je 4.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.864 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.