Dvosoban stan, Vrsar 42m² - 210.000 €

Novo 8

Istra, Vrsar - atraktivan stan s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 42 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 52240

Opis

Istra, Vrsar

Prodaje se šarmantan stan na mirnom i lijepom mjestu na samo 200 metara od mora i glavne gradske šetnice te 500 m od lijepih uređenih plaža.

Stan ukupne površine 42 m2 nalazi se na trećem katu stambene zgrade. Sastoji se od odvojenog prostranog dnevnog boravka sa kojeg se pruža pogled na more i prelijepu vrsarsku luku, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe te kupaonice.

Stan je prije nekoliko godina potpuno renoviran te posjeduje 2 inverter klima uređaja za hlađenje i grijanje.

Stan posjeduje i prostranu zasebnu ostavu od 8 kvadrata te 1 parkirno mjesto.

Stan se prodaje bez namještaja. Mogućnost dogovora sa prodavateljem za kupnju namještaja.

Nekretnina se nalazi na samo 200 metara od mora, u blizini svih bitnih sadržaja poput trgovina, restorana, barova, sportskih igrališta, te je idealna prilika za sve one koji traže šarmantnu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Kompletno renoviran stan
Klimatizacija
200 metara od mora
Mirno i lijepo naselje
Blizina svih bitnih sadržaja

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 251.300 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.500 € · -18% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 319.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.967 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.143 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.638 €/m² Prosjek · Medijana 5.000 €/m²

Prosječna cijena

251.300 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

65,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.967 €/m²

Medijana: 4.143 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 319.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vrsar medijana cijene je 257.500 € (prosjek 251.300 €), a medijana po m² 4.143 €/m² (prosjek 3.967 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +45%	6.280 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +3%	4.344 €	72
Vrsar trenutni	257.500 €	4.143 €	3.967 €	5
Rijeka	247.500 €	3.330 € -20%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -23%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Vrsar trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.300 €, prosječna površina 65,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 319.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za dvosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (20%).

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.300 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 319.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Vrsar je oko 3.967 €/m², medijana 4.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vrsar iznosi 251.300 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 319.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vrsar iznosi oko 3.967 €/m², medijana je 4.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 42,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.300 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 65,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.