Trosoban stan, Vrsar 77m² - 319.000 €

6

ISTRA, VRSAR - Stan na odličnoj lokaciji s pogledom na more

ISTRA, VRSAR - Stan na odličnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, VRSAR - Stan na odličnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, VRSAR - Stan na odličnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, VRSAR - Stan na odličnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, VRSAR - Stan na odličnoj lokaciji s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 319.000€

Površina: 77 m2 (4 142 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 62673

Opis

ISTRA, VRSAR - Stan na odličnoj lokaciji s pogledom na more

Upustite se u otkrivanje vrhunske udobnosti i elegancije u ovom prekrasnom stanu smještenom na rubnom djelu Vrsara, čarobnog gradića bogate povijesti i očaravajuće ljepote. Sa svojih 77m2 prostora, ovaj stan na drugom katu počastit će vas izvrsnim rasporedom prostorija koji pruža luksuzan i udoban životni prostor.

Svaki kutak stana odiše sofisticiranim šarmom, počevši od elegantnog ulaznog prostora koji vas poziva u svoj svijet elegancije i udobnosti. Odvojena kuhinja s blagovaonicom nudi prostor za pripremu ukusnih obroka, dok prostrani dnevni boravak pruža idealno mjesto za opuštanje i druženje. Osim toga, stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, stan ima i praktičnu ostavu koja će zadovoljiti vaše potrebe za dodatnim prostorom za pohranu.

Posebna čar ovog stana je predivna natkrivena terasa s nezaboravnim pogledom na more i slikoviti Vrsar, pružajući vam savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili opuštanje dok uživate u zalasku sunca nad horizontom. Stan je 2024.godine potpuno renoviran i opremljen novim namještajem, što znači da ćete uživati u modernom dizajnu i vrhunskoj kvaliteti materijala. Kvalitetne klime marke Toshiba osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok podno grijanje postavljeno u djelu gdje je keramika u stanu dodatno pridonosi vašem komforu.
Na stanu su postavljene aluminijske škure te komar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 351.864 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 329.000 € · -3% (u medijani)

190.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 4.143 €/m² Prosjek: 4.739 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.682 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.638 €/m² Prosjek · Medijana 6.655 €/m²

Prosječna cijena

351.864 €

Medijana: 329.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.739 €/m²

Medijana: 4.682 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 599.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 329.000 € (prosjek 351.864 €), a medijana po m² 4.682 €/m² (prosjek 4.739 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +36%	7.090 €	67
Vrsar trenutni	329.000 €	4.682 €	4.739 €	11
Zadar	444.943 €	4.444 € -5%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -22%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -25%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.864 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.739 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar je 18% oglasa za trosoban stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.500 €

U Vrsar najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 82%

U Vrsar najviše je dvosoban stan (70% ponude, prosječno 5.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.328 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.385 €/m²).

Dvosoban stan 5.328 €/m² · 7 ogl. · 70%

Trosoban stan 3.385 €/m² · 3 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 4 od 11 ogl. · 36%

Terasa 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.864 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.143 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Vrsaru je oko 4.739 €/m², medijana 4.682 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsaru iznosi 351.864 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.739 €/m², medijana je 4.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.864 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.