Trosoban stan, Vrsar 83m² - 280.000 €

6

Stan u centru Vrsara s tri spavaće sobe i dva balkona

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 83 m2 (3 373 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 112759

Opis

U samom centru Vrsara, na svega 300 metara od mora, nalazi se ovaj prostrani stan smješten na trećem katu stambene zgrade. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne kupaonice te dva balkona s pogledom na okolinu. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost u centru mjesta.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Posljednja adaptacija izvedena je 2016. godine te je stan uredno održavan.

Vrsar je jedno od najšarmantnijih istarskih mjesta, poznato po uređenoj rivi, brojnim restoranima, marini i kristalno čistom moru. Svi sadržaji potrebni za ugodan život nalaze se na nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1053-48

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 251.300 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 257.500 € · +9% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 319.000 €

Cijena / m²: 3.373 €/m² Prosjek: 3.967 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.143 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.638 €/m² Prosjek · Medijana 5.000 €/m²

Prosječna cijena

251.300 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

65,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.967 €/m²

Medijana: 4.143 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 319.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 257.500 € (prosjek 251.300 €), a medijana po m² 4.143 €/m² (prosjek 3.967 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +51%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +3%	4.344 €	72
Vrsar trenutni	257.500 €	4.143 €	3.967 €	5
Rijeka	247.500 €	3.330 € -20%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -23%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.300 €, prosječna površina 65,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 319.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (20%).

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.300 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 319.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.373 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Vrsar je oko 3.967 €/m², medijana 4.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsar iznosi 251.300 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 319.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsar iznosi oko 3.967 €/m², medijana je 4.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 42,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.300 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 65,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.