Trosoban stan, Vrsar 83m² - 280.000 €

Novo 6

Stan u centru Vrsara s tri spavaće sobe i dva balkona

Stan u centru Vrsara s tri spavaće sobe i dva balkona — fotografija 2

Stan u centru Vrsara s tri spavaće sobe i dva balkona — fotografija 3

Stan u centru Vrsara s tri spavaće sobe i dva balkona — fotografija 4

Stan u centru Vrsara s tri spavaće sobe i dva balkona — fotografija 5

Stan u centru Vrsara s tri spavaće sobe i dva balkona — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 83 m2 (3 373 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 112759

Opis

U samom centru Vrsara, na svega 300 metara od mora, nalazi se ovaj prostrani stan smješten na trećem katu stambene zgrade. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne kupaonice te dva balkona s pogledom na okolinu. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost u centru mjesta.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Posljednja adaptacija izvedena je 2016. godine te je stan uredno održavan.

Vrsar je jedno od najšarmantnijih istarskih mjesta, poznato po uređenoj rivi, brojnim restoranima, marini i kristalno čistom moru. Svi sadržaji potrebni za ugodan život nalaze se na nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1053-48

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 351.864 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 329.000 € · -15% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 3.373 €/m² Prosjek: 4.739 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.682 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.638 €/m² Prosjek · Medijana 6.655 €/m²

Prosječna cijena

351.864 €

Medijana: 329.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.739 €/m²

Medijana: 4.682 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 599.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 329.000 € (prosjek 351.864 €), a medijana po m² 4.682 €/m² (prosjek 4.739 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +36%	7.090 €	67
Vrsar trenutni	329.000 €	4.682 €	4.739 €	11
Zadar	444.943 €	4.444 € -5%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -22%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -25%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.864 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.739 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar je 18% oglasa za trosoban stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.500 €

U Vrsar najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 82%

U Vrsar najviše je dvosoban stan (70% ponude, prosječno 5.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.328 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.385 €/m²).

Dvosoban stan 5.328 €/m² · 7 ogl. · 70%

Trosoban stan 3.385 €/m² · 3 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 4 od 11 ogl. · 36%

Terasa 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.864 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.373 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Vrsaru je oko 4.739 €/m², medijana 4.682 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsaru iznosi 351.864 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.739 €/m², medijana je 4.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.864 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.