ISTRA, VRSAR (OKOLICA) - 2SS+DB stan na traženoj i mirnoj lokaciji s vrtom i p
Vrsar
190.000€
2 638 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 72 m2 (2 638 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 97000
Opis
ISTRA, VRSAR (OKOLICA) - 2SS+DB stan na traženoj i mirnoj lokaciji s vrtom i privatnim parkingom
U zelenom okruženju nedaleko od Vrsara, na prvome katu obiteljske kuće s tek dva stana, smjestio se ovaj prostrani dom – mirno utočište koje spaja privatnost, udobnost i toplinu življenja u istarskoj prirodi. Stan zauzima cijelu etažu, čime pruža osjećaj samostalnosti i potpunog mira, idealan za obiteljski život ili za one koji žele svoj komadić tišine u blizini mora.
OPIS STANA:
Ulaskom u stan dočekuje vas ugodan ulazni hodnik koji se prirodno otvara prema dnevnom dijelu – prozračnom i velikom prostoru u kojem se dnevni boravak skladno nadovezuje na kuhinju i blagovaonicu.
Cjelina odiše toplinom doma, a povezanost prostora omogućava jednostavan i lijep svakodnevni život.
Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu, okrenutu prema zelenilu, gdje tišina šume i lagani vjetar stvaraju savršeno okruženje za jutarnju kavu, obiteljske obroke na otvorenom ili mirne večeri u ljetnim mjesecima.
U izdvojenom noćnom dijelu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, idealne za obitelj, goste ili rad od kuće, te funkcionalna kupaonica. Dodatan plus stanu daje tavan, savršen kao spremište ili prostor za kreativne sadržaje.
EKSTERIJER – Privatnost prirode i mogućnosti uređenja
Uz stan dolazi i vrt, koji budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama – kao mediteransku oazu, prostor za druženja ili mjesto za mali kućni vrt. Tu je i g
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 257.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 4.143 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
251.300 €
Medijana: 257.500 €
Prosječna površina
65,8 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.967 €/m²
Medijana: 4.143 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 319.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 257.500 € (prosjek 251.300 €), a medijana po m² 4.143 €/m² (prosjek 3.967 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.300 €, prosječna površina 65,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 319.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vrsar najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%).
Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.300 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 319.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.639 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Vrsar je oko 3.967 €/m², medijana 4.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsar iznosi 251.300 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 319.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsar iznosi oko 3.967 €/m², medijana je 4.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 65,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 42,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.300 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 65,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska