Istra, okolica Vrsara, trosobni stan, 72,10m2, mirna lokacija, privatni vrt
Vrsar
190.000€
2 638 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 72 m2 (2 638 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 97000
Opis
Stan s dvije spavaće sobe, na mirnoj lokaciji nadomak Vrsara i Poreča, s privatnim vrtom i parkingom
U zelenom okruženju nedaleko od Vrsara, na prvome katu obiteljske kuće s tek dva stana, smjestio se ovaj prostrani dom – mirno utočište koje spaja privatnost, udobnost i toplinu življenja u istarskoj prirodi. Stan zauzima cijelu etažu, čime pruža osjećaj samostalnosti i potpunog mira, idealan za obiteljski život ili za one koji žele svoj komadić tišine u blizini mora.
OPIS STANA:
Ulaskom u stan dočekuje vas ugodan ulazni hodnik koji se prirodno otvara prema dnevnom dijelu – prozračnom i velikom prostoru u kojem se dnevni boravak skladno nadovezuje na kuhinju i blagovaonicu.
Cjelina odiše toplinom doma, a povezanost prostora omogućava jednostavan i lijep svakodnevni život.
Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu, okrenutu prema zelenilu, gdje tišina šume i lagani vjetar stvaraju savršeno okruženje za jutarnju kavu, obiteljske obroke na otvorenom ili mirne večeri u ljetnim mjesecima.
U izdvojenom noćnom dijelu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, idealne za obitelj, goste ili rad od kuće, te funkcionalna kupaonica. Dodatan plus stanu daje tavan, savršen kao spremište ili prostor za kreativne sadržaje.
EKSTERIJER – Privatnost prirode i mogućnosti uređenja
Uz stan dolazi i vrt, koji budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama – kao mediteransku oazu, prostor za druženja ili mjesto za mali kućni vrt. Tu je
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 329.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 4.682 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.864 €
Medijana: 329.000 €
Prosječna površina
73,4 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.739 €/m²
Medijana: 4.682 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 599.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 329.000 € (prosjek 351.864 €), a medijana po m² 4.682 €/m² (prosjek 4.739 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.864 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.739 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vrsar je 18% oglasa za trosoban stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.500 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
35.500 €
U Vrsar najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (82%).
U Vrsar najviše je dvosoban stan (70% ponude, prosječno 5.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.328 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.385 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.864 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.639 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (44%). Prosjek za trosoban stan u Vrsaru je oko 4.739 €/m², medijana 4.682 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsaru iznosi 351.864 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.739 €/m², medijana je 4.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.864 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska