Reklama

ISTRA, VRSAR (OKOLICA) - 2SS+DB stan na traženoj i mirnoj lokaciji s vrtom i p

Vrsar

190.000€

2 638 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
190.000€
Površina
72 m2 (2 638 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
97000
Reklama

Opis

ISTRA, VRSAR (OKOLICA) - 2SS+DB stan na traženoj i mirnoj lokaciji s vrtom i privatnim parkingom


U zelenom okruženju nedaleko od Vrsara, na prvome katu obiteljske kuće s tek dva stana, smjestio se ovaj prostrani dom – mirno utočište koje spaja privatnost, udobnost i toplinu življenja u istarskoj prirodi. Stan zauzima cijelu etažu, čime pruža osjećaj samostalnosti i potpunog mira, idealan za obiteljski život ili za one koji žele svoj komadić tišine u blizini mora.

OPIS STANA:
Ulaskom u stan dočekuje vas ugodan ulazni hodnik koji se prirodno otvara prema dnevnom dijelu – prozračnom i velikom prostoru u kojem se dnevni boravak skladno nadovezuje na kuhinju i blagovaonicu.
Cjelina odiše toplinom doma, a povezanost prostora omogućava jednostavan i lijep svakodnevni život.

Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu, okrenutu prema zelenilu, gdje tišina šume i lagani vjetar stvaraju savršeno okruženje za jutarnju kavu, obiteljske obroke na otvorenom ili mirne večeri u ljetnim mjesecima.

U izdvojenom noćnom dijelu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, idealne za obitelj, goste ili rad od kuće, te funkcionalna kupaonica. Dodatan plus stanu daje tavan, savršen kao spremište ili prostor za kreativne sadržaje.

EKSTERIJER – Privatnost prirode i mogućnosti uređenja

Uz stan dolazi i vrt, koji budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama – kao mediteransku oazu, prostor za druženja ili mjesto za mali kućni vrt. Tu je i g

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 251.300 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.500 € · -26% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 319.000 €
Cijena / m²: 2.639 €/m² Prosjek: 3.967 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.143 €/m² · -36% (ispod medijane)
2.638 €/m² Prosjek · Medijana 5.000 €/m²

Prosječna cijena

251.300 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

65,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.967 €/m²

Medijana: 4.143 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 319.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrsar medijana cijene je 257.500 € (prosjek 251.300 €), a medijana po m² 4.143 €/m² (prosjek 3.967 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +53% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +3% 4.344 € 72
Vrsar trenutni 257.500 € 4.143 € 3.967 € 5
Rijeka 247.500 € 3.330 € -20% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -23% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vrsar trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.300 €, prosječna površina 65,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 319.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%
50 – 70 m² 1 ogl. · 20%
70 – 100 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za trosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (20%).

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.300 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 319.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.639 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Vrsar je oko 3.967 €/m², medijana 4.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrsar iznosi 251.300 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 319.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrsar iznosi oko 3.967 €/m², medijana je 4.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 42,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.300 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 65,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

190.000 €

Kontakt