Dvosoban stan, Vrsar 90m² - 599.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, namješten penthouse sa pogledom

Poreč, okolica, namješten penthouse sa pogledom — fotografija 2

Poreč, okolica, namješten penthouse sa pogledom — fotografija 3

Poreč, okolica, namješten penthouse sa pogledom — fotografija 4

Poreč, okolica, namješten penthouse sa pogledom — fotografija 5

Poreč, okolica, namješten penthouse sa pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 599.000€

Površina: 90 m2 (6 655 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115904

Opis

POREČ, OKOLICA – PROSTRAN STAN S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM

U istoj stambenoj zgradi u Vrsaru, na svega 500 metara od mora i centra mjesta, nalazi se ovaj prostran stan površine 90,04 m². Zbog svoje lokacije i rasporeda pogodan je za vlastito stanovanje, odmor, ali i kao investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Posebna vrijednost stana je velika terasa s pogledom, koja pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, druženje i opuštanje. Na terasi se nalazi i vanjska kuhinja, što dodatno povećava njezinu funkcionalnost tijekom ljetnih mjeseci.

Prostrana terasa, otvoren pogled i funkcionalan raspored daju stanu karakter penthousea te pružaju visok stupanj privatnosti. Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto.

Zahvaljujući blizini mora i centra Vrsara, velikoj terasi i dobro osmišljenom rasporedu, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za vlastito korištenje ili turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-513

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 320.438 € · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.500 € · +100% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 6.656 €/m² Prosjek: 4.498 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.626 €/m² · +44% (iznad medijane)

2.638 €/m² Prosjek · Medijana 6.655 €/m²

Prosječna cijena

320.438 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

71,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.498 €/m²

Medijana: 4.626 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 599.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vrsar medijana cijene je 299.500 € (prosjek 320.438 €), a medijana po m² 4.626 €/m² (prosjek 4.498 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +38%	7.266 €	69
Vrsar trenutni	299.500 €	4.626 €	4.498 €	8
Zadar	434.158 €	4.286 € -7%	4.462 €	69
Rijeka	243.500 €	3.431 € -26%	3.598 €	819
Zagreb	267.748 €	3.223 € -30%	3.119 €	92
Osijek	236.360 €	2.997 € -35%	3.089 €	32

Za dvosoban stan u Vrsar trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.438 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vrsar je 70 – 100 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 75%

U Vrsar najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 5.287 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.287 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.385 €/m²).

Dvosoban stan 5.287 €/m² · 4 ogl. · 57%

Trosoban stan 3.385 €/m² · 3 ogl. · 43%

Među oglasima za dvosoban stan u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 2 od 8 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.438 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.656 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (44%). Prosjek za dvosoban stan u Vrsaru je oko 4.498 €/m², medijana 4.626 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.638 – 6.655 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vrsaru iznosi 320.438 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 599.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vrsaru iznosi oko 4.498 €/m², medijana je 4.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.638 do 6.655 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 42,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.438 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.