Reklama

ZADAR, VRSI - Atraktivno građevinsko zemljište za izgradnju zgrada! 4069 m2!

Vrsi

569.660€

140 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

4069 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
569.660€
Površina
4069 m2 (140 €/m2)
Udaljenost od mora
690m
Ažuriran
15.11.2026
ID
119718
Reklama

Opis

ZADAR, VRSI - Atraktivno građevinsko zemljište za izgradnju zgrada! 4069 m2!

Na prodaju je iznimno atraktivno građevinsko zemljište u Vrsima, udaljeno 690 metara od mora s površinom od 4.069 m2, ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za investiciju – omogućuje gradnju luksuznih vila ili stambenih jedinica, a njegova mirna lokacija osigurava idealne uvjete za život i odmor. Sva potrebna infrastruktura već je osigurana, s vodom i strujom do terena, dok više pristupnih puteva dodatno povećava funkcionalnost i pristupačnost.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je mogućnost parcelacije na tri zasebne parcele, što otvara širok spektar mogućnosti za investitore i buduće vlasnike. Uz to, postoji i opcija kupnje dodatnog zemljišta od 956 m2 koje se nalazi odmah uz ovu parcelu, čime se povećava potencijal projekta i mogućnosti razvoja. Vlasništvo je uredno, 1/1.

Vrsi su jedno od najljepših dalmatinskih mjesta, poznato po netaknutoj prirodi, prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Ovo mirno i autentično okruženje nudi savršen bijeg od gradske vreve, a istovremeno je odlično povezano s povijesnim gradovima Zadrom i Ninom, koji su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Općina Vrsi se jako puno razvija te u budućnosti počinje gradnja nove komunalna luke sa čak 1500 novih vezova!

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Kontaktirajte nas za više informacija.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u s

Reklama

Tržišna analiza - Vrsi

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.660 € Prosjek: 152.013 € · +275% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +470% (iznad medijane)
32.320 € Prosjek · Medijana 569.660 €
Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 138 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 132 €/m² · +6% (iznad medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 485 €/m²

Prosječna cijena

152.013 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.078,3 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

138 €/m²

Medijana: 132 €/m²

Raspon cijena

32.320 – 569.660 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrsi za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljica, Zukve.

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 450 €/m²
Poljica 49 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Poljica ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.153 € i površinom oko 3.710,5 m².

Zukve 450 €/m² +818% · 2 ogl.

Zukve ima prosječno 450 €/m² - 818% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 395.000 € i površinom oko 900,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrsi medijana cijene je 100.000 € (prosjek 152.013 €), a medijana po m² 132 €/m² (prosjek 138 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (104 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 223.000 € 168 € +27% 322 € 46
Zadar 133.220 € 143 € +8% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +3% 465 € 18
Vrsi trenutni 100.000 € 132 € 138 € 24
Osijek 105.750 € 125 € -5% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 104 € -21% 184 € 50

Za zemljište u Vrsi trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.013 €, prosječna površina 2.078,3 m², a prosječna cijena po m² oko 138 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.320 – 569.660 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Vrsi (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrsi najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 52%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsi

Ovaj oglas košta 569.660 €, što je iznad prosjeka (275%) i iznad medijane (470%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.013 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.320 do 569.660 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Vrsi je oko 138 €/m², medijana 132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 485 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrsi iznosi 152.013 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.320 do 569.660 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrsi iznosi oko 138 €/m², medijana je 132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 485 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrsi. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.078,3 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 420,0 do 10.568,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrsi nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.013 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.078,3 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

569.660 €

Kontakt