ZADAR, BORIK - PRILIKA! Vila s 4 prostrana stana i pogledom na more!
Brodarica, Zadar
1.650.000€
4 274 €/m2
Tip
Kuća
Površina
386 m2
Struktura
13
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 1.650.000€
- Površina
- 386 m2 (4 274 €/m2)
- Površina zemljišta
- 586
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 95450
Opis
ZADAR, BORIK - PRILIKA! Vila s 4 prostrana stana i pogledom na more!
Prodaje se stambena vila u jednoj od najatraktivnijih i infrastrukturno najopremljenijih lokacija u Zadru – Boriku. Nekretnina se nalazi u uređenoj ulici modernih kuća i vila, u neposrednoj blizini morske šetnice, hotela, restorana, plaže i svih sadržaja potrebnih za turističko i cjelogodišnje korištenje.
ČETIRI ODVOJENE STAMBENE JEDINICE
Vila je projektirana kao objekt višestambene namjene, s ukupno četiri zasebna stana, svaki s odvojenim ulazom:
1) Tri trosobna stana
Svaki od ova tri stana uključuje:
dvije spavaće sobe
dnevni boravak
kuhinju s blagovaonicom
kupaonicu
odvojeni WC
terasu
parkirno mjesto
2) Penthouse (gornja etaža)
Penthouse se sastoji od:
tri spavaće sobe
kuhinje s blagovaonicom
prostranog dnevnog boravka
kupaonice
WC-a
Svi stanovi na višim etažama, uključujući penthouse, imaju direktan pogled na more.
OKUĆNICA I VANJSKI PROSTORI
Uređeni mediteranski vrt, posebno atraktivan oko prizemnog stana
Pet vanjskih parkirnih mjesta
Garaža površine 15 m²
Pješački pristup i okolina uređeni prema modernim standardima
LOKACIJA – BORIK, ZADAR
Borik je najpoznatija gradska zona za boravak i turizam u Zadru, smještena uz istoimenu marinu i najveću uređenu gradsku plažu.
Udaljenost do plaže Borik je svega nekoliko minuta hoda.
Plaža Borik nudi:
pješčane, šljunčane i popločane zone
raznovrsne sportske aktivnosti (jet-ski, jedrenje na dasci, pedaline,
Tržišna analiza - Brodarica, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +175% (iznad medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
964.053 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
314,5 m²
Medijana: 330,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.357 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane.
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 964.053 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.357 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Brodarica, Zadar trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.053 €, prosječna površina 314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Brodarica, Zadar (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brodarica, Zadar je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 155.500 €).
Sniženih oglasa
21%
4/19
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
155.500 €
U Brodarica, Zadar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Zadar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Brodarica, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (47%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Zadar
Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (175%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 964.053 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.275 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Brodarica, Zadar je oko 3.357 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.481 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brodarica, Zadar iznosi 964.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brodarica, Zadar iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Brodarica, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,5 m² (medijana 330,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brodarica, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 314,5 m² (medijana 330,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.850.000 € 4.075 €/m²
ZADAR, BRODARICA - Vila sa 6 stanova i poslovnim prostorom
Brodarica, Zadar
- 454 m²