ZADAR, BRODARICA - Vila sa 6 stanova i poslovnim prostorom
Brodarica, Zadar
1.850.000€
4 074 €/m2
Tip
Kuća
Površina
454 m2
Struktura
16
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 16
- Cijena
- 1.850.000€
- Površina
- 454 m2 (4 074 €/m2)
- Površina zemljišta
- 779
- Grijanje
- Kotlovnica na lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 111241
Opis
ZADAR, BRODARICA - Vila sa 6 stanova i poslovnim prostorom
Prodaje se vila na vrhunskoj lokaciji u Zadru, prvi red uz more, Brodarica. Vila se sastoji od 6 apartmana i poslovnog prostora, a ukupne je površine 582 m2, a izgrađena je na parceli od 779 m2.
U prizemlju se nalaze poslovni prostor, 1 jednosobni apartman i 1 dvosobni dveoetažni apartman sa terasom kojem je ulazni dio na najdonjoj etaži.
Na međukatu se nalazi 1 dvosobni apartman.
Na drugoj etaži se nalazi 1 jednosobni apartman, te drugi dio dvoetažnog apartmana.
Na međukatu se nalazi 1 dvosobni apartman.
Na vrhu se nalazi 1 veliki apartman na cijeloj etaži sa panoramskim pogledom na more, Zadar i otoke.
Svi apartmani imaju parking, vrt, terasu, a većina pogled na more i Zadar.
Svi apartmani imaju kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu i dnevni boravak.
Apartmani su kategorizirani i uspješno se iznajmljuju, posao je napravljen za cijelu godinu.
U okolici se nalaze plaže, 15 min pješke, škole, vrtić, dućani, te svi sadržaji potrebni za normalan život. Do grada je 15 min pješke.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48411
Dux Zadar
Mob: + 385 99 240 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Brodarica, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +208% (iznad medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
964.053 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
314,5 m²
Medijana: 330,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.357 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane.
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Zadar imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 964.053 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosjek 3.357 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Brodarica, Zadar) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.053 €, prosječna površina 314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Brodarica, Zadar (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brodarica, Zadar je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 155.500 €).
Sniženih oglasa
21%
4/19
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
155.500 €
U Brodarica, Zadar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Zadar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Brodarica, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (47%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Zadar
Ovaj oglas košta 1.850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 964.053 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 600.000 € (+208%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.075 €/m², dok je prosjek za kuća u Brodarica, Zadar oko 3.357 €/m² (iznad prosjeka, +21%), a medijana 3.265 €/m² (iznad medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brodarica, Zadar iznosi 964.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brodarica, Zadar iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Brodarica, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,5 m² (medijana 330,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brodarica, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 314,5 m² (medijana 330,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.650.000 € 4.275 €/m²
ZADAR, BORIK - PRILIKA! Vila s 4 prostrana stana i pogledom na more!
Brodarica, Zadar
- 386 m²