Reklama

ZADAR, BRODARICA - Vila sa 6 stanova i poslovnim prostorom od 454 m² i okućni

Brodarica, Zadar

1.850.000€

4 074 €/m2

Tip

Kuća

Površina

454 m2

Struktura

16

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
16
Cijena
1.850.000€
Površina
454 m2 (4 074 €/m2)
Površina zemljišta
779
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
111241
Reklama

Opis

ZADAR, BRODARICA - Vila sa 6 stanova i poslovnim prostorom

Prodaje se vila na vrhunskoj lokaciji u Zadru, prvi red uz more, Brodarica. Vila se sastoji od 6 apartmana i poslovnog prostora, a ukupne je površine 582 m2, a izgrađena je na parceli od 779 m2.

U prizemlju se nalaze poslovni prostor, 1 jednosobni apartman i 1 dvosobni dveoetažni apartman sa terasom kojem je ulazni dio na najdonjoj etaži.

Na međukatu se nalazi 1 dvosobni apartman.

Na drugoj etaži se nalazi 1 jednosobni apartman, te drugi dio dvoetažnog apartmana.


Na međukatu se nalazi 1 dvosobni apartman.

Na vrhu se nalazi 1 veliki apartman na cijeloj etaži sa panoramskim pogledom na more, Zadar i otoke.

Svi apartmani imaju parking, vrt, terasu, a većina pogled na more i Zadar.

Svi apartmani imaju kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu i dnevni boravak.

Apartmani su kategorizirani i uspješno se iznajmljuju, posao je napravljen za cijelu godinu.

U okolici se nalaze plaže, 15 min pješke, škole, vrtić, dućani, te svi sadržaji potrebni za normalan život. Do grada je 15 min pješke.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim povezn

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.850.000 € Prosjek: 871.652 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +209% (iznad medijane)
197.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.075 €/m² Prosjek: 3.295 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.265 €/m² · +25% (iznad medijane)
1.253 €/m² Prosjek · Medijana 6.851 €/m²

Prosječna cijena

871.652 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

287,8 m²

Medijana: 259,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cijena

197.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 4.319 €/m²
Kožino 4.319 €/m² +95% · 4 ogl.

Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².

Arbanasi 3.322 €/m² +50% · 3 ogl.

Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².

Brodarica 4.175 €/m² +89% · 2 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².

Petrčane 3.765 €/m² +70% · 2 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².

Veli Iž 2.212 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 871.652 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 715.000 € 3.290 € +1% 3.360 € 144
Zadar trenutni 599.000 € 3.265 € 3.295 € 24
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -32% 2.482 € 51
Rijeka 419.500 € 2.037 € -38% 2.308 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10

Za kuća u Brodarica, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.652 €, prosječna površina 287,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Brodarica, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brodarica, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

124.167 €

U Brodarica, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Zadar je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 4 ogl. · 17%
iznad 150 m² 17 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Brodarica, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 16 od 23 ogl. · 70%
Terasa 11 od 23 ogl. · 48%
Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Zadar

Ovaj oglas košta 1.850.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (209%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.075 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Brodarica, Zadru je oko 3.295 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brodarica, Zadru iznosi 871.652 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brodarica, Zadru iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Brodarica, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brodarica, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.652 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 287,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.850.000 €

Kontakt