Kuća 330 m2 – Zadar *3 Stana* (ID-2542/E)
Stanovi, Zadar
510.000€
1 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 510.000€
- Površina
- 330 m2 (1 545 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 29.01.2026
- ID
- 100418
Opis
Zadar – Stanovi
prodaje se samostojeća kuća u predjelu Stanovi;
površina zemljišta iznosi 255 m2 dok je tlocrtna površina kuće 110 m2;
kuća se sastoji od podruma površine 40 m2, prizemlja i dva kata;
prizemlje se sastoji od garaže i dvosobnog stana od 80 m2;
(ovaj stan je bio iznajmljen, potrebno renoviranje, PVC stolarija je nova)
1.kat se sastoji od 3,5 sobnog stana sa velikom blagovaonicom;
(ovaj stan je namješten i odmah useljiv)
kat se sastoji od jednosobnog stana sa velikom terasom površine preko 50 m2;
(ovaj stan je nedavno renoviran)
blizina svih sadržaja, lijepa pozicija za život, najam;
udaljenost do centra 20 minuta pješice;
unutarnje stubište – svaki stan ima svoj zaseban ulaz;
svaki stan ima terase, a i stubište ima dvije terase;
fasada je nova – napravljena prije dvije godine sa izolacijom;
uporaban dozvola, vlasništvo uredno 1/1;
moguć dogovor oko cijene;
Cijena 510.000,00 €
(ID-2542/E)
www.bova.hr
Tržišna analiza — Stanovi, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosječna cijena
964.053 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
314,5 m²
Medijana: 330,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.357 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stanovi, Zadar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane.
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Zadar imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 964.053 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosjek 3.357 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća (Stanovi, Zadar) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.053 €, prosječna površina 314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Stanovi, Zadar (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stanovi, Zadar je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 155.500 €).
Sniženih oglasa
21%
4/19
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
155.500 €
U Stanovi, Zadar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Stanovi, Zadar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Stanovi, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (47%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Stanovi, Zadar
Ovaj oglas košta 510.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 964.053 € (47%) i ispod medijane od medijane od 600.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.545 €/m², dok je prosjek za kuća u Stanovi, Zadar oko 3.357 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 3.265 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Stanovi, Zadar iznosi 964.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Stanovi, Zadar iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Stanovi, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,5 m² (medijana 330,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stanovi, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 314,5 m² (medijana 330,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska