Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Zadru iznosi 413.705 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 500.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Zadru iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan / kuća u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,2 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 51,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 413.705 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 106,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (12 oglasa, prosječno 4.264 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.264 €/m²), Vidikovac (3.668 €/m²), Poluotok (5.276 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 4.485 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.346 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.485 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.938 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.997 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 45.670 €.

Petrčane ima prosječno 4.264 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 427.382 € i površinom oko 106,0 m². Vidikovac ima prosječno 3.668 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 376.665 € i površinom oko 104,2 m². Poluotok ima prosječno 5.276 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 392.250 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.086 €/m², 66 oglasa), Zagreb (med. 4.650 €/m², prosjek 4.784 €/m², 225 oglasa), Zadar (med. 4.113 €/m², prosjek 4.266 €/m², 43 oglasa), Pula (med. 3.707 €/m², prosjek 3.716 €/m², 752 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.689 €/m², 810 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.127 €/m², 39 oglasa).