Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Zadru iznosi 496.086 €, a medijana 477.500 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 800.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Zadru iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.909 do 5.797 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan / kuća u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 114,5 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.086 € (medijana 477.500 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 114,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (9 oglasa, prosječno 4.297 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.297 €/m²), Vidikovac (3.557 €/m²), Kožino (5.304 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.205 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.205 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.099 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (27% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 40.455 €.

Petrčane ima prosječno 4.297 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 501.937 € i površinom oko 117,4 m². Vidikovac ima prosječno 3.557 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 388.581 € i površinom oko 110,3 m². Kožino ima prosječno 5.304 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.081 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 3.991 €/m², prosjek 4.174 €/m², 26 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.264 €/m², prosjek 3.211 €/m², 93 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 809 oglasa).